將已有的保障房出售後，是否還可以再申請一套保障房？針對部分區縣在保障房資格審核中遇到的此類問題，市住建委18日做出批復明確規定：市民如果將已有的經濟適用房或限價房賣了，將不得再重新申請保障房；如果將其他住房出售，也必須在辦理過戶手續滿3年後，才可以申請保障房。

　　市住建委表示，根據北京經濟適用住房和限價房的現行管理辦法，符合條件的申請家庭只能按照規定的標準，購買1套經適房或購買1套限價房；且所購經濟適用住房或者限價房滿5年後，方可上市出售。而值得注意的是，根據昨天市住建委的規定，經濟適用住房或限價房家庭如果將滿5年的經濟適用住房或限價房上市出售，就不得再申請經濟適用住房及限價房等保障房。

　　同時，需要注意的是，市民家庭如果出售經濟適用住房或限價房等之外的其他住房後，想申請保障性住房，則必須要在辦理房屋轉移登記手續滿3年後，方可申請。而且原房屋出售房款要按合同交易價格核定為家庭資産，但可扣除申請家庭合理的還貸、物業費、專項維修資金及租房、看病等相關費用。

　　此外，昨天市住建委還明確，有贈予住房行為的家庭，在辦理房屋轉移登記手續滿3年後再申請保障性住房的，原房屋面積也要核定為家庭住房面積。也就是説，如果某市民把房子贈予了親友，必須要在辦理過戶手續滿3年後，方可申請保障性住房，且原來贈予他人的房屋面積也要核定為申請家庭現有家庭住房面積。