新浪財經訊 6月16日消息，據港媒報道，標普下調內房行業前景評級，企業發債成本難免有所增加，券商紛紛和應，預期在資金受壓的情況下，下半年將出現樓盤減價潮。

　　據香港《信報》報道，標普下調內房行業前景評級，企業發債成本難免有所增加，令近期股價已積弱的內房股雪上加霜。券商紛紛和應，預期在資金受壓的情況下，下半年將出現樓盤減價潮，打擊買家情緒的同時，亦將進一步冷卻成交，瑞信更明言，內房最壞時刻並未來臨。

　　標普指出，內地只有三家公司包括中海外(00688)、華潤置地(01109)及方興(00817)被評為投資級別，因其企業質素較高。反之，風險較高的則包括沿海家園(01124)、上海證大(00755)、綠城中國(03900)和上置集團(01207)，因為較難承受資金風險，其本身的資金流動壓力亦較大。

　　瑞信認為，開發商為減輕資金壓力，一般會先停止買地，然後暫停開發新項目、停止發展現有項目，最後才到減價售樓。由此可見，減價促銷為開發商最後的一條防線。

　　多家開發商表示，儘管市況疲弱，惟目前暫未有減價推盤的打算，倘若市況不利，才會考慮或提供折扣予買家；綠城副主席羅釗明接受本報查詢時亦承認，集團已積極制定應對措施，如減少買地及與別的機構合作發展項目等，以減輕資金壓力，相信今年不會有資金問題，故不會考慮減價。而佳兆業(01638)副主席譚禮寧則指出，新盤定價較以前保守，一般較集團預期的售價已下降約10%。

　　中銀的報告指出，內地銀根收緊，開發商將面對當前最大的挑戰，若旗下樓盤平均售價及銷售面積在今年下半年至2012年期間減少15%，估計其每股資産凈值將下跌15至35%。

　　中央去年出臺一系列調控樓市措施，不少房企都紛紛到海外市場融資。標普指出，去年至今，內房企在海外發債金額達170億美元；單是今年首5個月，其發債規模則已達80億美元。標普認為，債券發行雖對公司的資金流有一定幫助，但同時亦對其杠桿率構成壓力。

　　房企發債息率預期亦會提高。恒大地産(03333)及富力地産(02777)早前發行2014年到期的債券票面息率，由原本7.5厘及7厘，抽升至昨天的9.789厘及8.116厘。不過，穆廸投資高級分析師鍾汶權則指出，這次下調的是整個行業評級，故相信對個別公司發債的成本影響不大。