工資不如房價漲得快 在校大學生提前做“房奴”

　　隨著房價的不斷上漲和大學生價值觀的改變，在城市裏擁有自己獨立的一處居所越來越成為大學生的夢想。

　　擔心房價漲父母助買房在校大學生提前做“房奴”

　　引言：對於即將從新疆輕工職業技術學院畢業的小張來説，近一年來，所有類似端午節這樣的小長假，都要被充分利用起來掙錢，因為他每月要還700元的房貸，還沒畢業的他，已成了“房奴”。

　　像小張這樣還在讀大學就已經買房或準備買房的已不是個例。記者近日對烏魯木齊兩所高校的100名在校本科生和研究生做了一項大學生購房意向調查問卷，調查後發現，像小張這樣因為擔心畢業後房價漲而提前購房的學生不在少數，20%的在校大學生（研究生）已購房，貸款人多以父母名義；50%在讀大二大三的學生都已經開始籌劃買房的事。

　　“我有很多同學現在都在張羅著買房，我只是其中之一。做”房奴“挺好的，對自己也是個壓力，沒有壓力就沒有動力啊。”22歲、即將從新疆輕工職業技術學院畢業的小張説。

　　對大學生來説，在校好好學習，然後畢業找工作，工作後結婚買房，這是基本的人生規劃，而小張卻把買房提到了最前面。

　　“自去年6月房貸辦下來那個月開始，我的生活軌跡和其他同學就大不一樣了，我的目標更明確，當然壓力也更大。”小張説，他也曾抱怨甚至想把房子賣掉，但在房地産公司做會計的母親給他算了一筆賬，讓他冷靜下來：去年，父母在新市區給小張買房時，一平方米大概在3500元左右，而今年同一地段的房子就漲到了接近5000元。

　　“我媽按照我每月5000元工資收入來算，提前一年買房，我至少可以少奮鬥兩年。”他説。

　　和小張情況不同，就讀于新疆農業大學大四的學生寧佳在校買房的想法完全是自發産生，而非父母的督促。

　　作為在校生，除了首付款是家裏掏之外，他跟女友每個月還要承擔2000多元的房屋貸款。這也意味著他們還沒跨出校門，就已邁入“房奴”的行列。

　　寧佳告訴記者，上大三時，他和女友一起報考了本校的研究生，可到了大四畢業前夕，只有他一個人接到了錄取通知書，女友落榜了。近日，女友被一個外資公司聘用，兩個人就一起選定了河南路上的一個樓盤，買下100多平方米一套房子，首付的錢對他們來説數目可觀。

　　寧佳説，父母只有力量幫他們付首付，很擔心他們以後怎麼還款，但他們倒不怎麼擔心。有了房子後，他就一直在學校的電子閱覽室當網絡管理員，假期就去應聘促銷員，偶爾也帶帶家教，女友也即將踏上社會，也會有固定收入。

　　“我們一個負責還貸，一個負責維持生活，我對將來很有信心。”寧佳説，雖然現在供房子很辛苦，但想想能比別人早擁有自己的小窩，就覺得值得。

　　讓人驚訝的是，他還説，他目前的目標不僅是還清這套房子的錢，還想著能再買下一套房子。

　　業主是孩子貸款人是父母

　　採訪中記者發現，在已購房的在校大學生中，除極少數家境殷實已幫孩子一次性全款購房的父母外，大部分購房者都是家裏幫忙付首付，然後以父母的名義借貸，自己還款。

　　“既然孩子決定畢業後留在烏市工作，做父母的只是想幫孩子減輕一些負擔，交房租也是交，交房貸也是交，不如買房還月供。”採訪中，一些已幫孩子付了首付的家長表示。

　　“晚買不如早買，既然大家都覺得房價不會下跌，那現在買房，哪怕將來漲幅再慢，也不會虧。”一些父母這樣表示。

　　“業主是孩子，貸款人是父母，這是我們公司今年接待的客戶群的一大特點。”調查中，部分房産公司的負責人這樣説。新疆興國紫園售樓部銷售顧問劉女士介紹説，該樓盤自今年1月開盤以來，僅她一人就接待了4戶給未畢業大學生全款購房的家長，還有五六套房子是父母打聽是否能直接以孩子名義貸款的。

　　劉女士説，買房學生分成鮮明的兩類：一類是家裏幫忙一次性付完，但是少數；更多的是家裏幫忙出首付，然後以父母的名義借貸，實際上是否子女在供就不得而知了。“最大的特點是，他們的業主和借貸主體通常是不一樣的，業主的名字是孩子，借貸的主體則是父母。”

　　據浩鴻房地産仲介公司業務人員介紹，首付房價震後小幅回落後，在校大學生購房人數持續增加，其中不乏大一新生。大學生購房在總體二手房交易中的比例更是大幅上升，達到了10%以上。

　　未畢業就買房是否已經成為當代大學生應對房價上漲的普遍心理和做法？像寧佳一樣有信心買房置業的大學生是否大有人在？6月2日，記者對新疆大學和新疆農業大學兩所高校中的60名兩年內將畢業的大學生和40名研究生的畢業購房計劃進行了調查。

　　結果發現，約五成研究生表示想買房，其中一成已買房。買房的學生多為有男（女）朋友，約三成研究生表示若有錢不買房，會投資股市、基金等。本科生中，買房或準備買房者不多，大多準備考研或工作後再考慮。參與調查的60名本科生中，12名學生現在就有買房的打算，7名學生已經擁有了自己的住房3名為一次性付款，3名為按揭，1名購置二手房，均是父母掏腰包付款。其中不乏一些剛入校的大一新生。

　　調查還發現，在校大學生尤其是臨近畢業的學生，對房産信息的關注程度很高：最近一年內對房價“高度關注”或者“關注”的大學生佔56.1%。

　　除了購房時間表，能夠承受的購房面積也透露大學生對未來的信心和藍圖。本次調查發現，六成多大學生認為自己購置第一套房子時能夠承受90平方米以下的小戶型住房。對於買房的主要資金來源，一半以上的大學生希望通過銀行貸款買房。

　　對於在校大學生買房的做法，大部分學生表示在經濟情況允許的情況下可以考慮。這部分學生認為：工資不如房價漲得快，早買合適。此外，超過三分之一的大學生認為買房是很大的一筆支出，沒有經濟基礎就買房，是給父母增加負擔。新疆大學大三的學生吳凱波表示，自己更願意將資金作為畢業後的創業基金。