京城群租第一案一審宣判 業主及仲介賠償5萬

　　本報訊 （記者張媛）168平米的三居室被分成9間隔斷房出租，因管道破裂、污水流至樓下業主家。近日，海淀法院一審判決，樓上業主及仲介賠償樓下業主5萬元。獲賠業主表示將上訴。據了解，該案曾被稱為“京城群租第一案”。

　　168平米房屋隔成9小間出租

　　許女士家住海淀區世紀城時雨園小區，同事王女士住其樓上，將自己的168平米三居室，分割成9個小房間對外出租。

　　許女士訴稱，2009年4月5日，她發現自家衛生間下水管已經破損，大量生活污水直接排放到室內。她認為，正是由於樓上群租戶太多，使用下水道不當，造成管道堵塞、下端破裂，給自家造成損失。因此起訴王女士及承租王女士房屋的仲介，索賠損失24萬元。同時要求王女士將群租房拆除，恢復原樣。

　　被告王女士在庭審時曾表示，她不認可群租説法，也不認為出租房屋必然會對鄰居造成直接侵害。

　　據了解，漏水事情發生後，原被告雙方及租戶曾簽訂“協議”，稱由於“住戶非正常使用衛生間，導致地漏管堵頭脫落，造成樓下業主家所有房間大面積進水”。

　　非法改建不屬法院受理範圍

　　近日，海淀法院經審理認為，被告應按照雙方協議賠償損失，酌情判令兩被告賠償原告經濟損失5萬元。

　　同時，法院表明，原告提出的王女士所有房屋被非法改建的行為，不屬於法院受理範圍，應該向相關部門反映。

　　原告許女士表示，不服判決，將提起上訴。