國八條打擊投機延至中低端住宅

發佈時間:2011年01月27日 14:03 | 進入復興論壇 | 來源：北京晚報

　　打擊投機延至中低端住宅

　　■李文傑中原地産華北區董事

　　二手房不分普宅和非普宅，五年以下均按全額徵收營業稅；對定價明顯超過周邊房價水平的新盤進行收稅清查；審查參與土地競拍單位和個人的資金來源，新“國八條”中的這幾條，都是去年樓市調控中未曾提及的，也可見此次政府調控的新力度。

　　年初，由於銀行信貸發放的放鬆，對於改善性需求曾有過短暫釋放。但從最近的市場動向看，由於信貸利好和通貨膨脹壓力，中小套型面積房源也開始出現明顯的價格上漲。所以，政府此次通過首付和稅收的手段，將對投機投資性需求的打擊範圍，從高端住宅市場擴大至中低端住宅市場，防止中小套型再現過度炒作的情形。

　　從短期來看，新“國八條”的執行，將會迅速帶來全國樓市的“價量齊跌”。至於中長期的執行效果，還要看通脹、信貸、宏觀經濟等各方面的情況。趙瑩瑩

國八條打擊投機延至中低端住宅

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