上周北京二手房成交量創調控後單周紀錄

　　北京市房地産交易管理網數據顯示，上周北京二手房簽約量連續4日突破千套，總成交量達到5813套，日均簽約量更是達到了830套，創造了調控後北京二手房簽約紀錄。

　　數據顯示，上周，北京期房住宅總簽約率為2967套，現房住宅簽約為194套，二手房住宅簽約量高達5813套，環比前一週的簽約量除現房外都有明顯上漲，特別是期房住宅上漲幅度達到了90%，而二手房簽約量5813套更是突破了樓市調控以後的新高。

　　北京中原分析認為，出現二手房成交破紀錄的主要原因是市場擔憂調控加碼，部分新調控政策可能會繼續出臺，特別是對利率優惠幅度的上調，再加上限購政策也可能收緊，不僅考量新購更核查已有的房産，這都促使最近成交量可能繼續上漲。第二，市場明顯認為春節後價格還會再漲，而且通貨膨脹的趨勢依然明顯，樓市抄底心態明顯。第三，去年底部分銀行貸款收緊，在年初的局部放鬆促進了成交量的明顯上漲。特別是北京部分銀行對首套房的利率優惠幅度有所放寬，促進了成交量的上漲。第四，商品房供應奇缺，也導致二手房成為購房者唯一選擇，促使成交量上漲。

　　北京中原認為，目前市場依然處於供小于求的局面，二手房市場惜售現象將持續，預計一季度樓市成交量依然高企，價格將繼續上漲。