上周北京二手房成交量創調控以來新高

　　新浪財經訊 1月24日上午消息 在北京市房地産管理網數據顯示，上周北京二手房簽約量連續四日突破千套，總量達5813套，創了樓市調控後的新高。業內人士認為，二手房價格可能持續上漲趨勢。

　　上周北京期房住宅總簽約率為2967套，現房住宅簽約為194套，二手房住宅簽約量高達5813套。除現房外，二手房和期房同比簽約量都有明顯上漲。

　　其中期房住宅漲幅達到90%，二手房連續4日突破千套，總成交量達到了5813套，日均簽約830套，創造了調控後的二手房簽約記錄。

　　北京中原地産張大偉向新浪財經分析稱，成交量走高源於購房人的抄底心態，“市場明顯認為春節後價格還會再漲，而且通貨膨脹的趨勢依然明顯。買房子成為保值的首選。”

　　成交量走高的同時，二手房價格也略有上漲。豐臺馬家堡片區去年底一套75萬的二手房(46平米一居，僅使用權)再次叫價已經漲到了90萬，仲介公司還會“理直氣壯”的對客戶説，“再不買會後悔的”。

　　“二手房市場惜售現象將持續，價格可能繼續呈現上漲的趨勢。” 張大偉如此分析。

　　近期，市場上關於銀行停貸的消息甚囂塵上，新浪財經從北京多家銀行確認，已經有部分支行在月末停貸，而對北京或將再出調控新政的擔憂也促進了成交量的上漲。

　　業內人士預期，新的樓市調控可能出臺，二套房利率或上浮3成，而一套房恢復基準或者1.1倍以上的消費利率；限購政策方面也可能加嗎，即不僅考量新購更核查已有的房産。

　　不過，由於2010年一季度的房價漲幅過大，同比價格上漲幅度在一季度可能逐漸降低。

　　與二手房相比，近期北京商品房市場略顯冷淡。一月份僅有四個項目獲得了預售許可，不過，春節後，北京部分地區將迎來供給高峰，尤其是房山長陽板塊。新浪財經獲悉，中鐵建長陽國際城項目上周宣佈低價入市，首開集團在長陽開發的首個商品房項目熙悅山葉確定春節後上市。而1月中旬，該區域的中糧萬科長陽半島第五期開盤便售罄。(丁蕊 發自北京)