南京二手房1月中旬成交量上升

　　是去年10月以來成交最多的，房主報價也上漲

　　馬祚波

　　本報訊 近來南京頻現的“日光盤”也在刺激著二手房市場，昨日官方數據顯示，南京1月中旬總共成交二手房2071套，是自去年10月以來單旬交易最多的。業內人士指出，二手市場的強勁勢頭源於剛性需求的集中釋放，從本週起，交易量有可能出現銳減。

　　據官方網站南京網上房地産的統計，2011年1月中旬南京全市二手房成交2071套，環比上旬增長了36%，同比增長25%。其中，江寧1月中旬成交316套，浦口281套，兩江板塊為全市貢獻了近30%的成交份額，表現依然搶眼。在主城區，鼓樓區以271套的成績名列第三，其他板塊分佈較為平均。

　　我愛我家市場部經理舒莉莉表示，今年元旦後，原本以為二手市場會逐漸萎縮，沒想到成交量與日俱增，令公司非常意外。“有的員工都準備請假回家過年了，上禮拜下那麼大的雪，還是有很多人看房買房，這些員工都留了下來，運氣好的每天都能簽單。”

　　在價格上，365地産家居網統計數據顯示，南京全市1月中旬掛牌均價為每平方米12925元，相比去年12月份每平方米增長了近600元，創下新高。其中鼓樓以每平方米18134元的均價佔據首位，下關掛牌均價達每平方米14053元，同比增幅達到27%，增長最為迅猛。 (馬祚波)

　　■專家解釋

　　買房人看房價沒降趕著年前出手

　　為什麼此時會出現這一波購房高峰？365地産家居網網站二手房頻道負責人單偉表示，儘管目前還沒有成交金額的統計，不過從房主報價的漲幅不難看出，二手房的價格也隨著新房水漲船高，再加上當下的購買力十分旺盛，房源又比較偏緊，一般來説砍價的空間不會太大。

　　他認為，目前這一波買房高峰主要是由於去年剛性需求的釋放，“一些等待時機出手的買房人，看到房價沒有下降的趨勢，趁過年前趕緊出手買下。”他分析説，預計從本週起，無論是新房還是二手房交易都有可能走“下坡路”，最快元宵節後才能重新啟動。　 馬祚波