租房禁隔斷租價水漲船高 “蟻族”將何去何從？

　　臨近年末，很多在異地工作的人又開始謀劃下一年的住所了。小吳是住在北京大屯社區的一個普通的“北漂”，來到他的家其實這只是一個所謂的家進了大門後，發現一個200平方米有餘的房子被分割成了若干個小間，而小吳的家只是其中一個巴掌大的地方。

　　小吳工作已經有幾年了，對於住處他很不滿意，“誰不想自己住一個套房呢，就算合租一個正規的套房也行。住隔斷間，根本就不是辦法，但我也沒辦法，因為房租這麼貴，而薪水只有這麼點，完全不成比例。”小吳抱怨道。

　　然而，最近一條新出臺的規定，似乎是要把小吳“逼”走了。最近，住建部發佈了新版《商品房屋租賃管理辦法》，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，打隔斷出租最高將罰3萬。

　　新規將於2011年2月1日施行。新規實施後，隔斷間的廣大租戶將何去何從呢？

　　無奈之舉

　　正如小吳所説，誰不想住一套舒舒服服的正規套房呢？然而居高不下的房租讓很多人望而卻步

　　小吳説，“要求很低，只是想有個能睡覺的地方”。在小吳這一類住隔斷間的人們看來，面對動輒幾千元的租房錢，他們確實有些囊中羞澀。在他們的心裏，住只是個“窩”，在北京打拼賺錢才是根本的目的。

　　他們並不願意離開大城市，因為這裡有他們的夢；而大城市也很需要他們，因為他們的各種創造力對於整個社會而言都有巨大作用。可是安居才能樂業，更何況這些年輕人的要求並不高，僅僅是個“能睡覺的地方”。

　　在京滬廣等很多大城市裏，“隔斷間”的説法對於很多來打工的人們來説並不陌生。很多人的第一落腳點不在地下室就是在隔斷間。

　　隔斷間就是把每套正規居室人為隔出更多的單間來，向更多的人出租，一套正規的二居室，通常會被把客廳隔出來，弄成三居，而三居被隔成四局、五居，更有甚者，一個大戶型的三居室被隔成六居，100多平方米的房子裏，住著十多個人，就像一個大雜院。

　　而之所以能有這樣一種住宿形態的存在，主要是因為，對於租戶而言，住的人多了，房租的分擔成本才能降低下來，而對於房東來説，擁有了眾多的房客後，總的租金反而也有所提升。所以在很多大的戶型內，隔斷房早已屢見不鮮。

　　正如小吳所説，誰不想住一套舒舒服服的正規套房呢？然而居高不下的租房價格讓很多人的望而卻步。

　　以北京為例，根據“我愛我家”今年12月的統計數據顯示，今年北京住宅租賃市場總成交量較去年上漲了13.78%。全市租金均價2793元/套，同比去年的 2417元/套上漲了15.56%，創出了過去7年來北京租賃市場價格新高。

　　來自“鏈家地産”市場研究統計也顯示，今年12月與1月相比，所有不同類型居室的租金都出現了上漲，一居租金漲幅全年上漲12%、二居上漲30%、三居上漲49%、四居則上漲53%。

　　而這僅僅只是平均數據，在現實中，價格往往都高得離譜。在北京的很多地方，一個六七十平方米的兩居室，租金動輒就達三四千，而一居的價格並便宜多少。因此對於很多年輕人而言，選擇合租是比較現實的方式。

　　若講到買房，對很多人來説，則早已經是一個遙不可及的夢了。在過去的無數採訪中，面對高高在上的房價，很多年輕人都用“不去想”來安慰自己，但誰不想有個自己的家呢？像小吳這樣很多的“北漂一族”，來京幾年，搬家數次，其中被仲介騙、被房東無理由剋扣押金的事就多到數不清了。可誰又能出來幫他們想個輒呢？