“中國炒房團”海外受阻

　　“中國製造”在海外已經名聲大噪，如今又多了一個“中國購買”。在國內“限購令”和樓市泡沫的影響下，手中持有大筆資金的投資者開始轉戰海外地産。就在11月14日，美國曼哈頓上西城新建高級公寓開展的“人文生活體驗之旅”促銷活動上，就有200多位華人提出購買意向。此外，日本、澳大利亞、韓國和加拿大等國房地産市場均出現中國投資客的身影。

　　然而，這一投資勢頭或將受阻。11月30日，日本媒體報道稱，日本北海道擬制定法規，限制中國等外國投資客購置地産。業內專家表示，一些國家之所以對中國投資客購買房地産從政策支持到政策限制，是因為他們最初低估了中國投資者的購買力。

　　引資政策翻臉

　　隨著中國購房團“購買濟州”、“購買日本”、“購買曼哈頓”的一些新聞性的誇張用語的出現，令國外市場産生恐慌。國外政策制定者一改先前引資計劃，想方設法地限制中國資本流入。

　　日本北海道知事高橋晴美11月29日在議會上表示，對於外國資本購買北海道的森林、沼澤、土地等問題，計劃制定一份獨自的《土地交易事前申請條例》，以保證北海道的土地資源和水資源不至於被外國資本控制。日本方面表示，中國資本正在以迅猛之勢進入日本，這對房地産市場帶來了不少隱患。

　　對此，中國投資者表示很“冤枉”。在經濟低迷時，各國地方政府使出渾身解數吸引外資，比如今年2月，韓國濟州島政府為吸引國外投資者，頒布了購房送綠卡政策。只要購買了價值5億韓元（約合50萬美元）的房産，就可以擁有濟州居住資格，住滿5年，可獲永久居留權。在國內“限購令”、樓市泡沫以及國外優惠政策的雙重影響下，中國投資客自然而然地開始轉戰海外市場。現在這些國家開始走出低谷，怎麼就突然過河拆橋、翻臉不認人了呢？