[二手房交易糾紛]資金監管部門能規避交易風險

　　隨後，張女士立即與原房主聯絡，但對方手機關機，一直聯絡不上，律師説，現在唯一的辦法就是讓張女士起訴賣房者。明明看著是板上訂釘的事，就差這購房下證的8個工作日了，結果風險竟然這麼大。那這風險有沒有規避的辦法呢？

　　記者來到了瀋陽房地産大廈，大廳裏人頭攢動，辦各種房産手續的人非常多。二手房交易 買賣雙方：今天就給錢，是親屬信得著。二手房交易買賣雙方：今天就給錢，有仲介放心。

　　從記者採訪的情況看，目前在瀋陽，二手房交易都是約定俗成的、在開始辦理更名手續的當天交付全部或者至少一半的購房款。可是很多買房者卻不知道，到房産證下來前至少8個工作日內，房子仍然是原房主的。在這期間，如果原房主出了經濟糾紛，其他債主可以向法院起訴凍結房産，也就是説買房人在這個時間差內有錢房兩空的極大風險。怎麼才能規避這個交易風險呢，記者也打聽到了一個行之有效的辦法。瀋陽市房地産交易資金監管部門馬貴軍：政府按國家文件成立了專門的資金監管部門。瀋陽市房地産交易資金監管部門劉左威：開始辦手續，錢打到資金監管部門帳戶，下證後，資金監管部門把錢打到賣房，不下證退回，一切免費。

　　我們了解到，現在在二手房買賣中，使用資金監管的人非常少，其中很大一個原因就是嫌手續有點繁瑣。不過張女士的遭遇也提醒我們，有點麻煩的手續，保證的卻是幾十萬甚至上百萬元資金的安全，這麼一想，麻煩點也值了。