北京二手房交易出現鬆動跡象？《中國財經報道》為您調查

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    5月29日CCTV財經頻道《中國財經報道》欄目，播出了樓市調查特別節目《空置我心》。節目播出後，觀眾反響激烈並成為樓市最為關注的的焦點，於是，應觀眾要求7月31日《中國財經報道》欄目，再次重播樓市調查特別節目《空置我心》。7月《空置我心》特別節目的原辦調查記者再次出擊，對北京二手房交易的熱點地段通州果園、朝陽區雙井進行為期一週採訪調查。

    新政百天：北京二手房交易為何出現鬆動跡象呢？ 8月7日，週六晚二十二點二十五分，CCTV財經頻道《中國財經報道》欄目為您揭曉。

    北京二手房交易出現鬆動跡象

    距離國家出臺地産調控政策，已經有三個多月。在北京房價波動最大的通州，房産仲介的日子不好過，那麼在房價一直堅挺的三環雙井地區，仲介門店又靠什麼拉動房屋交易呢？

    這條街在北京CBD邊最大的社區裏，它也是北京二手房交易最活躍的地段之一。這條長500米的商業街，在富力城社區被稱做星光大道上，有20多個房産仲介品牌，門店40多家。而這家門口沒挂一條信息的房産仲介門店，引起了記者的注意。

    北京中天置地經紀人説：他們這家門店是3月份剛從前面星光大道商業街剛般過來的，鋪面也從原來的200平米減少到80多平米，這樣可以降低租鋪面的成本，來應對當前樓市冷淡、交易下降的局面。

    從原來200多平米的門店，搬到了現在面積只有七、八十平米的地方。

    儘管一些大門店的規模在縮小，但記者也發現，在這條街上，房産仲介的品牌，已經從去年5月底的十幾家增加到二十幾家，短短一年就增加了一倍，不僅如此，好幾個品牌都同時開著三、四家門店。

    北京熒燦經紀公司富力城分店門店經理小王説：這個區域包括富力城、金隅國際、合生國際花園等社區，總共有近六千多套房子商品房，而這裡的房地産仲介門店就有40多家門店，仲介經紀人近一千人。也就是説六個房子就會有一個經紀人做服務，競爭異常激烈

    究竟競爭有多麼激烈，調查中記者發現了一個以前在這裡從來沒有看到過的現象。一個經紀人抱著一個廣告牌，作在街上，嘴裏不斷了賣著。B區的房子，兩室一廳的，南北通透的房子，105平米，34000元/平米，絕對超低價格。

    在富力城社區每天下午五點以後，這條街星光大道上都會很熱鬧，很多經紀人舉著二手房廣告站街拉客。一位經紀人告訴我們，因為這裡是CBD，不允許底商在門口擺廣告牌，為了招攬生意，大家只能到人多的地方做移動廣告。在附近的一個菜市場，這裡舉著牌子的經紀人更多。

    記者又見到房屋公園經紀人小孫，她説：下班時間快到了，來著裏買菜的人比較多，人流量比較大，所以他們來著裏，即能拉生意又可以能起到宣傳作用。有時客人看到的時候就會過來問房價，我們也就多一個客戶。給我們報個盤，我們的房源也能再多一點。

    小孫説，平時來這裡的經紀人少説也得有30多人。今天因為要下雨，一些經紀人沒過來。小孫他們也因為晚到了一會兒，菜市場門口最有利的地方已經被其他經紀人佔領了。

    做移動廣告，挖獨家房源，究竟這些方法能有多大的效果呢？記者進一步對這條街上的房産仲介進行調查。

    4月份調控政策出臺後，富力城仲介門店交易4月14號到5月底的話，富力城地區成交及少。

    二手房交易價格4月份價格很高，39000元/平米，現在，已經降到36000元/平米。

    儘管5、6月份，二手房成交量非常低。但是在調查中記者發現，7月份以來，這裡各家房産仲介的生意都出現了明顯的好轉。房屋買賣開始回暖，房屋租賃成交量加大。