買問題別墅欲哭無淚

■ 高手點“金”

　　買問題別墅

　　欲哭無淚

　　買房置業是好事，買豪宅改善居住環境，提升生活品質更好，但是在商業文化欠佳的環境中，很多問題，就不僅僅是一買一賣這麼簡單。

　　説到別墅，也有許多令人啼笑皆非的故事。某君是非典型知名藝術家，在北京有筆不小的積蓄，總想找個幽雅的去處，某天，他聽朋友介紹，香山腳下有個別墅如何美輪美奐，風月無邊。他去一看，別墅果然正在風景區當中，房間又大，四週景觀也好，正符合他的私人品味。之後一番砍價，只要兩百多萬元，他一想，賺大了，於是匆匆買下。不料入住三個月，連裝修都沒有搞完，就有“大蓋帽”人員來拍門，説這個別墅是違章擅建，要拆除！當下藝術家真是一口血噴出來。他自以為手眼通天，能夠找到不少關係來擺平這個物業。但是請客吃飯一圈之後，藝術家得到的信息是：這個地塊實在太特別，再有辦法的人，也不敢給你保住這個違章建築，還是抓緊時間自己先把房子能用的東西拆了吧。

　　還有一位上市公司的董事長，自問遵紀守法，不貪便宜，就在北京一個傳統別墅區買了一個帶大花園的獨棟。春暖花開，正在院子中喝咖啡的時候，忽然看到木柵欄那邊，一群壯漢正在大興土木，把花草全部挖掉，然後搭建磚墻。董事長大驚失色，問你們想幹什麼？正在指揮施工的鄰居正色道，這是我花園地界，全部屬我個人空間，根據物權法，想幹嗎就幹嗎。我不想要花園草地，準備把草坪也蓋成房子，把我家鄉的姨媽姑父統統接來住。而根據借景的原理，你的花園，正好在我的窗戶下面，不也很好嘛！董事長悲憤莫名，找到物業管理處，被告知“沒有辦法管，你得找城市建築主管部門”。據説董事長目前還在漫長的拉鋸之中。

　　———摘自陸新之《有錢好好用》（10）