[經濟半小時]空城計之北京：昂貴的空城(2010.7.31)

主編：莊嚴    編導：張姝   攝像：李慧、李培、樊金峰

    最近關於空置房的爭論因為一個數字而再度激烈了起來。有消息説，國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。隨後，儘管國家電網公司否認了這一消息。但在這場紛爭背後，也折射出空置房現象已經成為社會焦點。那麼，目前空置房究竟有多少？為什麼有人沒房住的時候，還會有房沒人住？我們今天先來看看北京的情況。

    位於北京市大興龐各莊的龍熙順景別墅區，2004年5月15日開盤，號稱北京第一座同時擁有國際級高爾夫球場和溫泉度假酒店的大型養生別墅區，總建築面積380000平方米，總戶數1100戶，那現在這裡的入住情況如何呢？7月23日，記者來到了龍熙順景別墅區進行調查 。

    這是一條求購信息，他求購的就是我左手邊的這棟別墅，我們從別墅開著的門可以看到，在通往房間的路上已經漲了一些雜草，這裡可能有一段時間沒有人居住了，再看我右邊的這棟別墅，車庫門口也已經長滿了荒草，而像這種情況在這個別墅區裏並不僅這兩家。

    記者注意到，這棟別墅車庫門的滾輪和鐵欄已經生銹，左側鐵門還結了大量的蜘蛛網。別墅區內一些獨棟別墅並沒有鎖門，從外面可以清楚的看到屋內沒有任何生活用品。

    裝修工人：一般情況下都沒有人住，是這樣，再不然就是買了一處房子，把房子撂這兒。

    在別墅區靠南的這排房屋，記者注意到很多別墅都沒有安裝空調。透過佈滿灰塵的玻璃，可以看到很多別墅現在還沒有裝修，也沒有居住過的痕跡。在保潔人員清理垃圾桶前，記者觀察到別墅區的垃圾桶內幾乎沒有任何生活垃圾。鮮有的一些木塊和煙頭早已風乾。

    龍熙順景綠化工人：好像這棟樓裏沒有幾戶，我看有的鎖著門，都有工作，都在市裏。

    在2005年就號稱已經售罄的這片大型別墅區，現在的入住情況究竟如何呢？記者試圖對龍熙順景的物業部門進行採訪，但是物業部門拒絕了記者的拍攝要求。記者隨後在別墅區周邊又進行了調查。這家餐廳位於龍熙順景的馬路對面，距離別墅區直線距離最近，我們就別墅區的居住情況詢問了經營這家餐廳的這位女士。

    餐廳經營人員：別墅區現在還沒有太多的住，每天能來一個兩個都沒有，我們一天也沒有接著一個呢。尤其我9點鐘一下班以後，一看燈亮了， 那時候住戶並不多。

    交談中，這位女士表示，她們家也曾經打算在這裡購買一棟別墅，不過再三考慮後並沒有購買。

    餐廳經營人員：一個沒有超市，一個沒有學校，一個沒有正規的醫院，我都這麼大歲數了，你説上個醫院，還得跑到市裏，呼呼開著車，到黃村，到龐家莊，另外我買個東西得家有車子。

    如果把這些條件都給上了，我估計人來的會多。

    隨後，記者又來到了距別墅區最近的一家超市。

    記者：這就是離龍熙順景最近的一家超市，超市老闆告訴我們，他在06年開這家店時，本希望新建的別墅區能給他帶來更好的生意，然而四年過去了，來這裡買東西的人主要還是當地居民和建築工人，來自於別墅區的消費者依然寥寥無幾。

    超市老闆同期：業主少，然後後面住的少，所以業主過來的時間也少。

    記者：有多少？

    男：差不多十幾戶，一二十戶吧。

    記者：整個這批小區十幾戶？

    男：差不多吧，就後面那一片住了差不多不到二十戶吧。

    超市老闆向記者表示，他也曾為住在別墅區的業主特意進過一些貨物，但是銷售情況並不好。

    超市老闆：他們消費能力強是強，但是他們一般不怎麼在這邊，因為都在城裏邊，過來的少，所以在這邊就是説常住的不多，就是這個問題。

    不管哪個在這邊買房子，他都不止一套房子，所以偶爾過來玩一下，也就買了，不管怎麼樣，有的等到升值。

    幾乎是外地的口音居多，本地的還是少。