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任志強“不降價”是熊市裏的牛話

CCTV.com 2009年01月13日 18:47 進入復興論壇來源：新華網

　　近日，面對眾多記者關於房價的提問，北京市華遠集團總裁任志強認為，房價會不會降和宏觀經濟以及政策有關。他還表示“我的房子不會降價”。

　　任志強説：“燕郊、房山、通州甚至連望京的房價都降了很多，但是核心區房價沒有下降，北京的平均房價低於一萬元就沒有競爭力。”不過，其數據來源來自何處？是否具

　　有權威性？任志強並未説明。如果這場吸引眾人眼球的對賭，居然連以什麼房地産指數為最終標尺都不清楚，比如用自家粗略估計的數據去應對當地職能部門的統計數據，無疑是關公戰秦瓊。若套用股市語言，那是熊和牛分別在用自己的語言和對方吵架。

　　其實，房地産統計標準不標準，是一個讓人頭疼的問題。近年來，就曾曝出多起房地産數據打架事件。媒體曾有報道，2008年一季度北京統計局與建委統計的北京房價漲幅分別為7.6%和14.8%，雙方爭論激烈，購房者莫衷一是。因此民眾感覺房價的下跌，往往並不是從有關部門的數據中得知的，而是從開發商房産廣告價格的發佈中感受到的。

　　如果房産數據不真實可靠，不僅會造成“吵架”雙方的熊對牛彈琴，也會使消費者永遠不可能了解當前房價的真實情況。統計數據是制定經濟政策的基石，事關房地産這樣一個與民眾、與上下游産業利益密切相關的基礎行業，統計數據更應科學、誠實。如果得出數據的人，製造著連自己也不知所云的數據，需要數據的人在迷惑中使用著這些數據，那麼，這種熊和牛之間用各自語言進行“對話”的現象一定還會再度發生。

　　再回過頭來琢磨任志強 “不降價”的立論基礎，即使北京核心區房價沒有降的事實成立，但其成交量究竟幾何恐怕更能反映市場真實需求狀況，看出房價維持高位是否有價無市？任先生也可檢討一下自己的房子銷量與以往同期相比是增長還是下降。這些事實不予厘清，任志強“不降價”就不過是“熊市裏的牛話”，僅代表自身立場，甚至連自身房子是否明裏不降暗地促銷也難以自圓其説。（來源：每日經濟新聞）