武漢發佈房價調控目標 房價不能“跑過”GDP

　　湖北日報消息 （記者嚴運濤、通訊員余俐）武漢市房管局昨日對外公開了今年房價調控目標：新建住房房價不能“跑過”GDP和百姓收入增長。

　　按照調控目標，今年武漢新建住房價格增幅，必須低於全市年度生産總值和居民人均可支配收入的增長水平。這一調控目標與上海、深圳等城市一致。

　　在今年的武漢“兩會”上，武漢市《政府工作報告》中提出2011年地區生産總值增長12%以上，城鄉居民收入增長與經濟發展保持同步。

　　年初發佈的2010年武漢房地産市場運行情況通報顯示，去年武漢商品住房成交均價同比上漲17.44%，高於GDP增速及居民收入增幅。武漢市房管局稱，以經濟發展速度與百姓收入增長來確定今年新建住房價格控制目標，對抑制投資投機性購房，穩定市場預期將起到積極效果。

　　1月26日，國務院出臺樓市調控“國八條”，要求各地根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定新建住房價格控制目標，並在一季度向社會公佈。

　　此後，“二三線城市打頭，一線城市殿後”，各地相繼出臺房價控制目標。據公開的資料顯示，大部分城市參照了前兩項標準，相繼出臺房價控制目標。

　　但據公開的資料顯示，各地採用的基數不同。如合肥、上海等地控制目標以“新建住房”價格為基準，而蘭州、銀川等地則是“新建商品住房”。相關專家在接受新華社採訪時説，以新建住房價格為基準的計算方式包括保障房在內，保障房價格相對較低，能夠攤低住房整體價格水平。