租房子的王慶鈴有點難理解，房産仲介説原因主要有兩個：一是因為調控，剛需族的置業計劃推後了，二是隨著重慶發展，外來人口越來越多了

　　今年24歲的王慶鈴目前在南坪一家事業單位工作，她告訴記者，最近房東通知她要重新簽租金合同，房租要在每個月850元的基礎上漲到1000元。

　　“本來覺得現在的房子從850元漲到1000元太貴了，但昨天去看了一套房子，還沒有現在這兒的條件好，都要1100元，看了後就覺得現在這個房子就算漲到1000元也可以的。”王慶鈴説，考慮到房屋的地理位置以及交通，現在基本上決定留下來了。

　　王慶鈴的遭遇是眾多“租房族”普遍面臨的問題。

　　在“史上最嚴厲”的調控下，新盤與二手房市場都面臨“慘澹”。據數據顯示，2011年9月，重慶二手房價格環比下降1.16%，而新盤環比降幅則高達1.64%。

　　當重慶樓市銷售正處於“低迷”之時，重慶住宅租賃市場卻顯著地放量上漲。

　　據中國某研究院發佈的《2011年9月住宅租賃價格指數報告》顯示，2011年9月，除成都、杭州和重慶外，其他6個城市住宅租賃價格指數環比均下跌，平均跌幅為0.14%，而成都和重慶住環比漲幅分別為2.07%和1.05%，列前兩位。

　　“今年多出來一倍的外地租房客”

　　數據顯示，相對於7~8月較大的租賃需求而言，9月，租賃市場逐漸冷卻下來，特別是北京、上海等4個一線城市，其租賃價格均呈下降趨勢，尤其是廣州，租賃價格環比下降2.26%，而重慶住宅租賃價格則呈現繼續上揚的趨勢。

　　重慶中原地産副總經理何偉堅認為，“供需關係發生了變化，之前供應量都不是很充足，因為出來了很多政策以後，房子賣不動了，很多業主會轉賣為租，市場的供應量就增大了。”

　　重慶工商大學教授韓渝輝認為，像那些一線城市因為最近一年來國家對房地産的調控力度比較大，一線城市的房價跌幅相對較大，租金也相應下調了。