■惠銘生（職員）

　　日前，針對如何解決高房價問題，中共中央黨校國際戰略研究所副所長周天勇受訪時表示，第一，應該廢除18億畝紅線行政控制，現在土地供給嚴重不足。第二，這麼高的土地出讓金，房價裏70%是政府稅費，如果把土地出讓金變成房産稅，房價立馬下來。（8月15日中國網）

　　樓價高，樓價裏含有的稅費也高，這早已是社會共識、公論。比如，某房産商披露，房價的構成中，差不多三分之一是土地成本，三分之一是建安成本，另外三分之一是稅費以及開發商的利潤。但是，經濟學者周天勇拋出“房價裏70%是政府稅費”一説，還著實讓人錯愕。

　　這一數據如果屬實，無疑給當前的樓市調控當頭一棒：這幾年，為了抑制樓價，政府部門調控樓市聲音喊得震天響，調控手段也是接二連三地推出——今天推出“國X條”，明天推出“限購令”，後天又琢磨推出“房産稅”……但樓價並未大幅下滑，多數只是停止上漲或小幅下降，調控稍一松房價就反彈嚴重，這是為何呢？

　　其實，要讓樓價合理回歸，實現房地産業健康發展，讓百姓買得起房，其基本路徑無非是：降低地價，減少稅費，擠壓（房産商）利潤，剔除腐敗。但現實卻是，我們的樓市調控思路一直固執僵化，總是和房産商、銀行與購房者較勁，而不是首先讓地方政府讓利，給樓價下調提供空間。如今，周天勇這番“房價裏70%是政府稅費”觀點，無疑揭開了樓市調控多年卻未見實效的根源——政府若不降稅費，樓市調控就可能是空喊。