房地行業在“黃金十年”過後該如何保持持續生産力？昨天，備受關注的“2012博鰲房地産論壇”在海南博鰲正式開幕，朱中一、樊綱、陳淮、巴曙松、賈康、任志強、孟曉蘇等重量級的專家、企業家現場“論劍”，把脈地産市場未來如何發展，氣氛熱烈。

　　今年6月份以來，全國多個城市房地産交易呈回暖趨勢，房價是否會大幅反彈、政府下一步是否會有新的調控政策出臺、房地産企業該如何在挑戰中尋找機遇等成為業界人士和廣大買房人關心和熱烈討論的話題。本屆博鰲論壇以“平衡與發展，可持續的中國房地産”為主題，在3天的時間裏就政策預期、企業轉型、融資模式、商業地産、旅遊地産等細分話題展開探討。

　　“目前，房地産市場總體平穩，調控效果正在進一步顯現。”昨天上午，中國房地産業協會副會長朱中一做了精彩演講。他認為，限購是抑制投資投機的有效措施，也與一些大城市和熱點城市的資源、能源的承載能力有關，具有合理性。他同時也指出，房地産是不動産，市場是區域市場，項目又一般具有2-3年的開發期，政策效應滯後，因此無論是實現群眾住有所居的目標還是保持經濟平穩健康增長，都離不開一個長期穩定健康發展的房地産市場政策環境。“要抓緊當前的有利時機，在堅持現行調控政策、鞏固調控成果的基礎上，妥善處理好市場供應與政府保障的關係，合理劃分中央與地方的責任，抓緊建立中長期制度。”

　　中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱也指出，當前房地産調控取得了重大成果，多個城市的地産泡沫已經被擠壓和抑制。當前房地産調控的當務之急是建立制度，用經濟手段即用稅收、利率、信貸等經濟方面的政策來抑制投資性需求，保證消費型住房需求。

　　由觀點地産新媒體主辦的博鰲房地産論壇是行業內最具影響力的盛會之一。本屆博鰲論壇依舊大腕雲集，除一批知名的經濟學專家和地産專家外，香港恒隆集團、恒隆地産有限公司董事長陳啟宗，首創置業股份有限公司董事長劉曉光，五礦建設有限公司董事總經理何劍波、金地（集團）股份有限公司董事，總裁黃俊燦等企業家紛紛出席。“2012博鰲房地産論壇”更多精彩觀點，《金樓市》將繼續關注。

　　現代快報記者 肖嵐