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“現在是個企業就要做旅遊地産,把旅遊地産做成傳統的住宅地産,就是把這個細分行業毀了。”中坤投資集團董事長黃怒波近期在一場房地産論壇上,對當前的旅遊地産現狀表現出一絲無奈。
“我每一個項目的投資都是以‘十年’來算的。”黃怒波説,做旅遊地産,沒有“熬”的精神不行,沒有文化傳承也做不了,否則旅遊地産就做成普通的房地産了。在他看來,旅遊地産從長期發展回報上,應該是下金蛋的雞,但是想養大挺不容易的。黃怒波總結道:“要把旅遊和地産的關係掌握好並不容易。景區門票、文化演出、賓館收入,一定是複合型的,另外還有別墅銷售,這樣才能夠萬無一失,但要有耐心。”
商報點評:一哄而上是中國生意人的特質。