開學季即將來臨，租房市場又掀起新一輪租房高峰。記者昨天調查發現，今年合肥房屋租金繼續走高，尤其是很多“迷你”型公寓，其租金堪比高端寫字樓，為公寓投資客帶來可觀收益。此外，作為“財富”代名詞的別墅也大量走向租賃市場，不過因為面積較大等原因，租金價格反而很“平民”。　

　　合租催高房屋租金

　　小張是一名剛剛從安徽中醫學院畢業的大學生，現在最大的難題是“一房難求”。“去年我在合肥租的一個30平方米的單間，每月租金只要380元，今年暑假房東就將租金漲到了450元。 ”

　　家住合肥包河區的劉女士告訴記者，她家有多套房子常年對外出租。 “來我這裡租房的大部分是剛畢業的學生，所以單間也對外出租。 ”很多房東都採取“分割式”對外出租，導致“合租”成為租房市場主流。

　　記者昨天從合肥各大二手房仲介公司了解到，目前出租房的掛牌價均有所上漲，7、8月份租金上漲比較明顯，漲幅在10%~20%。而很多房東採取的單間出租的方式，使得高租金被攤薄，而這又在一定程度上促使房租價格堅挺。

　　“迷你”公寓遭哄搶

　　這個夏天最火的電視劇是什麼？《愛情公寓3》。記者昨天調查發現，合肥一些“迷你”型公寓也受到年輕租客歡迎，租金堪比高端寫字樓。

　　昨天，合肥某二手房仲介公司向記者推薦了位於合肥馬鞍山路金地國際城內的一套公寓，這套公寓面積為36㎡，有1室1廳1衛，裝潢比較考究，除了有洗衣機、冰箱、空調等家電外，必備的生活傢具都齊全。房東給出的租金是1300元/月，也就是説，每平方米的租金達到36元。

　　該公司工作人員表示，目前這種迷你型公寓一“上市”，就遭到租房客“哄搶”，每平方米的月租金基本都在30元以上，也有的達到了40元~50元。而這個價格，已經跟合肥一些高端寫字樓的租金旗鼓相當了。

　　別墅租金並不貴

　　在很多人印象中，買豪華別墅的都是有錢人，他們花重金買別墅更多是為了享受。不過，記者昨天調查發現，合肥很多別墅的居住者可能也是租客，而不是別墅的主人。

　　位於合肥芙蓉路的鴻泰苑有一幢別墅對外出租，記者電話諮詢得知，該別墅面積為280平方米，租金為5000元/月。也就是説，每平方米的租金不到18元。相比起公寓的租金來説，這個價格只能算是“白菜價”。

　　記者對合肥部分擬出租的別墅進行調查發現，每平方米的月租金基本在20元上下波動。不過，別墅的物業費要高很多。比如，鴻泰苑這套出租的別墅，物業費為2.5元/㎡/月，每個月的物業費高達700元，這個費用也需要租客承擔。(馬凱麗 陳大名)