截至昨晚，萬科集團、富力地産和融創中國相繼發佈了7月銷售業績，但三家標桿房企的銷售業績環比均出現大幅下挫。分析人士認為，房企6月為衝刺年中業績，超預期銷售的同時，可能透支了7月的銷售。　

　　據統計，上述三家房企7月合計銷售151.6億元，環比6月下降22%。其中，萬科7月銷售額為103.9億元，富力銷售額為23.7億元，融創銷售額為24億元，環比分別下降22%、15%和27%。

　　鏈家地産市場研究部分析師常清認為，萬科、富力和融創三家規模、産品結構和區域重點各不相同的房企銷售業績環比均出現大幅下降，反映了7月房企整體的銷售業績或有所下滑。

　　有分析人士指出，6月時房企為拼上半年業績，進行集中簽約，超預期銷售的同時，可能小幅透支了7月的銷售。此前，多家上市房企發佈的銷售業績一片飄紅，但有六成房企實際利潤在下滑。這正反映了在調控背景下，房企上半年為了完成既定銷售任務，進行降價促銷，使得利潤有所下滑。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭則表示，7月樓市成交出現疲態，季節因素和調控收緊是主因。根據易居跟蹤的十大城市的銷售情況，7月比6月下滑7%，其中一線城市下滑幅度更大為13%。但十大城市住宅成交量仍比去年同期增加28%。

　　常清預計，下半年房企的推盤將會明顯加速，雖然從3月開始的大規模以價換量隨著房企漲價已經結束，但不排除在下半年，尤其是四季度房企會繼續推出大規模促銷活動以完成全年業績。