商報訊（記者 齊琳）成交量持續攀升讓開發商在收回折扣的同時，開始邁出提價的步伐。經紀機構中原地産昨日發佈的報告顯示，截至三季度以來簽約超過30套且與二季度均排名前100的住宅項目合計有51個，其中，均價環比上漲的項目佔比九成，更有部分樓盤提價幅度超過15%。在成交量持續上漲超過三個月且有大幅提價的情況下，機構判斷樓市以價換量已經結束。

　　根據這份中原地産提供給記者的統計報告，在45個價格上漲項目中，均價上漲5%或超過5%的合計有22個，佔比接近一半，部分項目漲幅超過10%，甚至15%。其中不乏天時名苑、融創長灘壹號、魯能7號院等此前熱賣的樓盤。

　　“雖然目前的統計並沒有包括不同産品的價格差距，但是提價超過5%的比例如此高，更有調控以來難得一見的15%單月提價率已經説明市場的狀況。”北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，出現價格再漲的主要原因有三方面，一是連續一個多月的兩次降息，不僅增加購房者實際支付能力，更使得他們對房價的預期也出現變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高；二是最近市場上出現了一些熱點地塊，土地市場的轉暖和媒體熱議，使得購房者對市場價格再漲擔憂增加；三是成交量連續數月上漲使得之前降價促銷的項目基本都收回了折扣，市場經濟下，價格由供需決定，成交量上行肯定伴隨價格上行。

　　張大偉判斷，由於此前一年多的土地供應較少，很可能導致明後年的供應短缺，且目前的土地價格未明顯下調，開發商很難在信貸鬆動的情況下，再選擇平價銷售手中庫存，因此從去年三季度開始到今年上半年的以價換量已經基本結束，樓市的庫存量消化階段可能在三季度末四季度初結束。但考慮到近期中央頻頻表態樓市調控不動搖，因此短期內大幅上漲的可能性也非常小，購房者應按需入市。韓瑋/製表