房産稅一定會加碼，將來全國推出房産稅是大勢所趨。推出房産稅，也是大多數國家調控房地産市場的一個辦法。如果是大面積的推出房産稅，而且是對投資性需求、二套房以上的需求全部都進行徵收的話，那對於市場的影響是非常大的，相當於政府擁有了一項最大的針對房地産的做空手段。從全球範圍來看，這個做空手段是非常有效的。

　　房産稅事實上要解決的是法理上正當性的問題，通過土地財政和房産稅之間的置換可以解決這個問題，把地方政府從土地財政上剝離出來，然後通過稅收的辦法獲取收益，這反而增強了正當性。

　　另一方面，有的人説要養活大規模的評估隊伍來徵收房産稅，這其實是不必要的。現在二手房交易的稅收已經是地方政府通過評估來徵收，這個評估可以通過當地二手房的平均價格來進行徵稅，市場上的反應波瀾不驚，説明這一點在市場上是行得通的。其他的房産稅的徵收，包括年限、徵收準確性方面，現在通過二手房交易的契稅等交易環節方面的試點已經得到了彌補。

　　（葉 檀 財經評論人）