昨日，有消息稱近期各地樓市回暖觸動宏觀調控底線，為抑制房價反彈，宏觀政策將出“殺手锏”，取消地産項目預售權。而此前社科院報告也建言取消預售制和首套房貸款利率優惠。傳言引發兩市地産股昨日大跌。

　　“如果真是因為這個消息而導致地産股大跌，那可真是太冤了。”一位接近住建部的人士告訴記者，並沒有聽説預售取消的消息，“我認為也不太可能”。

　　商品房預售是指房地産開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。

　　據鏈家地産市場研究部統計分析説，目前預售的期房佔新房成交的比例高達70%，而預售款和定金也佔到了全部房地産開發資金的30%左右。取消預售制度會導致房企資金週轉緩慢，降低資金使用率及房屋開工量。

　　上述接近住建部人士還表示，取消預售無論導致房價上漲還是下跌，都將會造成樓市的大起大落，這與穩增長的大背景是背道而馳的，也不符合此輪房地産調控的基本精神。《每日經濟新聞》