暴雨導致路面積水嚴重。 小小 攝

　　中新網7月30日電 (房産頻道 孫建永)近日，北京一場61年不遇的暴雨引發了人們對買房的重新思考，除了考慮交通、配套、物業等因素，是不是也要考慮地形地勢、路政設施等問題？一場大雨暴露了城市低窪地區的居住缺陷，作為重災區的房山損失尤為嚴重，網友對在房山買房更是表現出了擔憂。很多人表示不再考慮房山買房，同樣有業內人士認為在房山買房最好要謹慎。

　　北京多個樓盤出現漏水漏電等問題

　　據中新網房産頻道了解，剛剛過去的7.21特大降雨北京多處積水嚴重，道路交通癱瘓，更嚴重是的人民生命財産受到威脅。在水災面前，樓市也經歷著眾多的考驗，屋頂漏水、房屋墻面斷裂、地下車庫進水等問題在多個樓盤顯露。

　　問題樓盤涉及朝陽區的天潤福熙大道、珠江帝景，以及大興的金色漫香林等樓盤，而房山則最為嚴重。據經濟觀察報近日報道稱此次大暴雨中，房山長陽鎮碧桂園小區受到較大衝擊，小區地下室被淹，地下車庫數百輛車被泡，斷水斷電5天。暴雨過後，該小區發現兩名因觸電身亡的遇難者。同屬長陽的瑞雪春堂等小區也遭遇了地下車庫被淹、小區內澇和樓內停電等事故。

　　民眾對在房山買房表示擔憂

　　李嘉誠曾説過買房子除了要看地段，還是地段。北京麗茲行市場研究中心認為，衡量地段的標準除了是否處於城市的核心區域外，還需要綜合考慮該地塊的地形地勢，以及在道路河流等方面的抗自然災害的能力等。作為受災最為嚴重的北京房山，更是讓人們對在那裏買房表示出擔憂。

　　網友“大風堂”在微博中表示，“此次大水的另一個副作用就是，房山的房地産遭受巨大打擊，估計沒幾個人選擇在房山買房了。”

　　“落入人間的仙子”説：“不知不覺中我把自己當成了一名房山人，當初選擇在這裡買房，是因為選離都市想要一份寧靜。而今，7.21的大雨讓這個家園受到了災難，我心裏無比難過。”

　　還有網友分析説，北京北高南低，房山地處劣勢，連水質都要差于其他城區，還是不能在南邊買房。一位不願署名的房地産業內人士對中新網房産頻道表示，在房山買房最好謹慎，在房價和區位優勢上看，可以考慮在大興區買房。

　　房山多家樓盤認為大雨不會影響購房

　　房山樓市受到質疑的同時，當地的樓盤有哪些反應呢？

　　記者打通了房山幾家樓盤售樓處電話，北京城建徜徉集售樓員表示，“京港澳那邊地勢較低，但是現在已經順利通車了，對於那場大雨，那是百年不遇的。我們小區建造的地勢比較高，目前將要開盤的90套房源排號已經到100位了。”

　　房山新項目萬科金域緹香預計8月份開盤，銷售人員在電話表示，項目周邊地勢相對較高，下雨不會有積水影響，而且來看房還贈送車內安全錘作為禮品。同時，萬科幸福匯項目也表示買房不會受下雨影響，但是由於近期天氣下雨的原因，把本來要在7月末舉辦的團購特價房活動改在了8月初。

　　從了解情況看，很多售樓處並未對賣房表示出過多擔憂，或許平原地區的樓盤受到的影響相對較小，而主打山水景觀的樓盤或許才更需要購房者多多思量。