本報訊“合肥的銀行對於首套房貸款利率可以打85折！”近日，這條消息在合肥剛需購房族中不脛而走。很多沒有買房的市民聽到此消息後很興奮，但記者走訪了合肥各家銀行後了解到，首套房貸85折優惠合肥僅有個別銀行開始執行，所涉及的樓盤也很有限，合肥大多數銀行目前對於首套房貸依然執行基準利率。

　　房貸85折涉及樓盤有限

　　記者走訪了工商銀行、中國銀行、交通銀行、建設銀行、興業銀行、光大銀行、中信銀行、徽商銀行等8家銀行。只有徽商銀行表示可以執行首套房貸85折利率優惠；光大銀行、興業銀行表示首套房貸利率優惠需等待總行通知，目前仍執行基準利率；招商銀行表示要根據客戶的信用和資産狀況綜合考慮，暫時沒有執行85折利率優惠；工商銀行、中國銀行、交通銀行、建設銀行等國有銀行均表示首套房貸繼續執行基準利率。

　　據徽商銀行合肥分行相關負責人介紹，客戶申請首套房貸利率可以執行85折，但必須是該行的合作樓盤，而且要求購房客戶在銀行沒有不良信用記錄。記者了解到，目前徽商銀行在合肥貸款合作樓盤數量不多，也就意味著，市民購買合肥現有大多數樓盤都無法享受85折優惠。

　　85折優惠合肥難普及

　　合肥某銀行業內人士介紹，雖然現在銀行對於首套房貸可以打折，但從各家銀行的政策來看，執行優惠利率的銀行還是少數，大多數銀行首套房貸還是基準利率。該業內人士還透露，央行兩次不對稱降息，一方面存款利息在漲，如果貸款折扣再降，那麼銀行的利差會更小；由於現在銀行收益主要來源於利差，因此85折利率優惠在合肥很難普及開來。

　　二套房貸政策未改變

　　很多市民已經購房，現在想改善住房條件，有購買二套房的需求，因此希望二套房貸款利率能有鬆動。但記者走訪了合肥各家銀行，得到答覆均是，二套房貸款政策不變，還是首付6成、利率1.1倍。

　　“在銀監會沒有出臺相關政策之前，二套房貸款政策不會發生變化。”業內人士透露，由於宏觀政策依然是對房地産調控的基調，銀行只在房貸政策上有一點點小變化，都會引來監管層的特別關注，所以銀行不會下調二套房的房貸利率。

　　業內人士還提醒市民，即使銀行利率有鬆動，也要求有良好的信用記錄。現在銀行的信用記錄一般保存2年，保持良好的信用記錄非常重要，這已經成為銀行審核貸款時候的硬性指標。市民平時在使用信用卡等方面一定要注意及時還款，以免影響信用記錄。 （陳媛媛 本報記者 俞霆）