政策先行，加大信貸支持力度

　　多年來，交通銀行江蘇省分行通過一系列積極舉措，支持國家住房保障制度建設，並取得了良好成效。截至目前，交通銀行江蘇省分行全轄共支持保障性住房項目30個，累計投放金額近百億元。

　　交通銀行先後制定了《交通銀行經濟適用住房開發貸款管理實施辦法》、《交通銀行廉租住房建設貸款管理實施辦法》、《交通銀行城市和國有工礦棚戶區改造貸款管理辦法（試行）》及《關於促進保障性住房信貸支持的意見》等，為交通銀行支持保障性住房信貸，提供了政策保障。

　　據介紹，交通銀行在《房地産行業信貸投向指引》中明確“加大支持保障性住房領域”的總體策略，在準入機制上“對房地産開發企業實行名單式管理，分行級名單一經確定一般不作調整，從事保障性住房建設的房地産開發企業可臨時調入”。同時，還在利率上對保障性住房貸款實施一定優惠利率。

　　為確保保障房貸款質量，交通銀行江蘇省分行選擇了主動出擊。據了解，在保障房貸款客戶準入上，優選具有較強實力、經營財務狀況良好、具有政府背景的開發企業。在項目選擇上，優先支持以省、直轄市和計劃單列城市、經濟發達地區政府有充足財力回購的項目。

　　在主動出擊思路指引下，交通銀行江蘇省分行近年來支持了多個南京市重點保障房項目。總面積約120萬平米的西花崗經濟適用房是南京保障性住房的重要組成部分，主要面向下關區、鼓樓區的拆遷安置及滿足南京市部分中低收入家庭居住需求。2012年3月份，交通銀行江蘇省分行給予棲霞建設12.5億元房地産開發貸款額度，其中大部分用於西花崗經濟適用房“祥福裏”、“潤福裏”項目建設。為解決融資困難情況，交通銀行江蘇省分行多方尋求創新思路。對南京市保障房建設發展有限公司，通過總行為其發放委託貸款10億元。

　　據介紹，截至2012年6月末，交通銀行江蘇省分行保障性住房開發貸款餘額近42億元，其中棚戶區及墾區危房改造貸款18.9億元，經濟適用住房開發貸款14.96億元，限價商品住房開發貸款8.13億元。

　　多年來，交通銀行江蘇省分行共支持保障性住房項目30個，累計投放金額近百億元。交通銀行在此領域的持續投入，為改善地區人民生活水平、提高民生質量做出了應有貢獻。

　　本報通訊員趙馨宇