期待樓市督查有效糾偏

　　鋻於此次督查肩負的重大責任，督查人員在與地方官員、開發商接觸的過程中，不要被動聽彙報，而要主動查看各種一手資料和文件，相信會有更多收穫；如果能少一些明查，多一些暗訪，尤其是傾聽各地民眾的意見，對當地的政策執行效果就會有更真實的體會；除了與地方政府、開發商、民眾接觸外，督查人員還不妨“觸網”，看看比較原生態的網絡民意。

　　維繫市場穩定，尤需增加供給，當前可操作的手段還不少。對拍出去的土地，要嚴控“批而不建”，促使開發商及時開工蓋樓，儘快形成有效供給。對已蓋好的房子，要嚴控“建而不售”，打擊捂盤惜售，鼓勵以價換量。對已經賣出去但長期空置的房子，要通過經濟手段鼓勵出租、減少空置。

　　樓市調控需恒心更需“恒行”

　　房地産政策出現反復，難免有損決策權威，增加房地産調控的政策成本，不利於房地産市場的穩定。榮獲2004年諾貝爾經濟學獎的挪威經濟學家基德蘭德和美國人普雷斯科特創立的“動態不一致性理論”，專門研究宏觀經濟政策的有效性問題，其研究結論是：當宏觀經濟決策者經常根據經濟運行的狀況改變經濟決策時，容易導致宏觀經濟政策的失效。

　　人們發現，高房價之下，新建樓盤雖然富麗堂皇，但是每當夜幕降臨，總是黑燈瞎火，近乎鬼城。如今，空置率到底幾何？我們無從知曉，公安部門的統計也好，電力部門的説法也罷，一旦面世，總是引發質疑，最後以結果不準、水分太大而煙消雲散。也就是説，樓市泡沫到底有多大？眾口一詞的説法是：泡沫肯定有，而且大，到底有多大，誰也不知道。

　　從嚴推進經濟結構調整

　　房地産市場調控正在成為這種轉型的“催化劑”。堅持房地産調控不放鬆，將使地方政府徹底打消“救市”的幻想，真正找尋新的經濟增長點，儘快完成這一轉型。事實上，服務經濟大局，擺脫經濟增長對房地産市場的過度依賴，本身就是樓市調控的題中應有之義。

　　能否標本兼治，既把增長速度穩住，又能在結構調整上取得新進展，為長遠發展奠定基礎？在一些人看來，面對複雜嚴峻、不斷下滑的經濟走勢，穩增長與調結構之間只能是一道單選題：要保住增長，結構調整就得以後再説；要調結構，就不能太在意增長速度。

　　中國經濟網編後語：

　　房地産調控要杜絕空談理想主義，價格大幅下挫，將導致中國經濟硬著陸；同時，必須堅持房地産調控，如果房地産價格出現報復性反彈，將成為未來數年中國貨幣泡沫崩潰的導火索。因此，保持房地産市場溫和最重要。（葉檀）

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　　(來源:中國經濟網)