燕郊區域龍頭180萬平米的天洋城前三期總計1萬餘套房源也幾乎全部售罄，近期天洋城項目推出的4期收官之作，主打70年産權的40-90平米中小戶型公寓産品，這將是該項目最後一批房源。截至目前，燕郊區域如天洋城這般百萬平米以上的大盤項目銷售均已接近尾聲。

　　2007年燕郊樓市賣出過萬套，並引發“10萬北京人燕郊買房”的大討論。這一盛狀在經歷2008年的短暫回落後再度突飛猛進，從2009至2010年初，燕郊樓市的熱度持續升溫，區域天洋城屢次開盤均在當天達成高達90%以上的銷售率，僅2009年下半年，區域樓市銷售已接近3萬套。天洋城規劃之初，項目就有的放矢的在商業上加大投入，其配套的招商工作早在2010年就已經開始，目前項目所規劃的25萬平米的商業中心的商戶簽約已進入尾聲，其8000平米的天洋電器旗艦店已正式營業，20000萬平米物美大賣場旗艦店、五廳星美影院已正式簽約，此外休閒購物廣場、餐飲娛樂、主題品牌專賣店等豐富業態也將隨著商業綜合體的崛起逐步呈現。除此之外，天洋城引進的“北大為明幼兒園”已于去年9月正式開園，加上區域內原有的中央美院、華北科技學院等高等學府，可全方位滿足業主的教育需求。

　　完備商業、生活配套令業主的入住信心大增，統計顯示，目前燕郊百萬平米大盤的入住率約在50%左右，較好的如天洋城已接近70%，截止目前，天洋城已有1萬餘戶業主收房，人氣充足。“由於項目為商業配套預留了足夠的空間，因此，即便出現大規模集中入住的情況，社區配套也會有效分流，不會出現配套吃緊的情況。”天洋城負責人表示。