證券時報記者 許岩

　　昨日，國家統計局公佈的6月房價數據顯示，6月份新建商品房和二手房價格環比上漲的城市數量都較5月份有所增加。新建商品房價格環比上漲的城市有25個，二手房價格上漲的城市有31個。6月份70個大中城市新建商品房環比漲幅平均值為0.02%，結束八連跌。這是自去年10月以來環比漲幅平均值首度“轉正”。

　　中國房地産協會副會長顧雲昌認為，6月份多個城市房價上漲符合市場的實際情況。他指出，首先是剛性需求得以釋放；其次在嚴厲的房地産調控環境下，開發商降價促銷，“以價換量”策略效果比較明顯。

　　“更主要的原因是由於穩增長政策導向所産生的影響。”顧雲昌指出，進入5、6月份，很多城市房地産市場出現回暖跡象或已經回暖。信貸政策的調整，尤其是兩次降息，流動性的增加，必然為買房者降低成本帶來好處。

　　數據顯示，與5月份相比，6月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。

　　鏈家地産市場研究部陳雪告訴證券時報記者，這是針對2011年以來房價回落的反彈，表現在環比價格上漲城市增多，但同比價格回落城市依然較多。

　　二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。但漲幅比上月有所擴大。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。此外，二手房住宅價格指數也停止了從2011年8月開始的連續10個月的下降。

　　業內人士指出，在中央堅持調控樓市以及住房供應充足的背景下，市場的週期性回暖並不足以支撐房價大幅上漲，市場大趨勢仍未改變，絕不能讓房價反彈，調控應該繼續從嚴。

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