近期，棲霞區調整部分行政區劃，原屬西崗街道的南大與金陵中學仙林分校全部劃入仙林街道；而同屬西崗街道的保利、萬科、棲霞以及高科四家樓盤則被劃入技術開發區的託管範圍。

　　這一劃分讓懷著“金中夢”在仙林湖板塊的購房人徹底不淡定了，“完了，金中學區房沒了！”

　　□現代快報記者 杜磊

　　名校與商品房被分為兩個街道

　　近日，棲霞區召開街道區劃調整工作動員大會，將西崗街道委託給南京經濟技術開發區管理。同時，西崗街道的部分區域劃入仙林街道。調整後，南大和園屬於仙林街道，但包括保利、萬科、棲霞和高科榮域等樓盤在內的所謂“仙林湖板塊”則屬於西崗街道。棲霞區教育局相關工作人員明確答覆記者，目前，攝山小學施教區為西崗街道，南師附中仙林學校施教區為仙林街道。其中南大和園比較特殊，單獨對應金陵中學仙林分校。

　　這讓原先在保利和萬科買房的購房人一下子傻了眼。“當初買房子衝的就是金陵中學仙林分校，現在是完全沒戲了啊！”一位在保利羅蘭香谷置業的購房人直言。同樣失落的還有隔壁的萬科金色領域準業主。態度激烈的業主則乾脆拋出“不如直接買句容寶華的房子，相隔一公里，花點錢照樣可以上金中”的觀點。

　　記者了解到，在此之前，由於與金陵中學仙林分校僅一街之隔，保利和萬科的準業主們對於成為“金中學區房”都曾抱有很大的期望。

　　開發商或將&&引進其他名校

　　隨後記者也以購房人的身份詢問了萬科金色領域的置業顧問。據她透露，前期開發商也在金中學區上進行過多次溝通，但均沒有結果。這一點棲霞區教育局的相關工作人員也曾向記者透露，但表示開發商的要求沒能獲得同意，“南大為了引進金中做出了很大的努力，引入金中主要是為了解決南大和園業主子女的就學問題。”

　　萬科相關負責人表示對此次區劃是“一百個不願意”，但也沒有辦法。他坦承，學區的塵埃落定多少都會對銷售産生一定的影響。對此，保利的相關負責人則不願多表態。

　　記者初步了解到，到明年年中，萬科和保利都將交付一批房源，屆時將會有約1000戶業主入住，他們很快就將面臨就學問題。

　　但萬科金色領域置業顧問透露，目前萬科和保利等開發商正在聯合與教育局商談，試圖&&引進其他知名學校。而經歷此次調整以後，開發商對於學區的態度也更加敏感和謹慎了，“不知道最後能不能引進成功”，她強調稱。

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　　新住區頻患“名校饑渴”

　　事實上，除了仙林湖板塊以外，包括河西南部、江寧在內的眾多新興住宅區也都面臨著教育資源配套稀缺的困擾。為了彌補區域教育資源的不足，不少開發商都採取主動引進名校的方式來帶動配套。奧南的金地自在城引入了力小分校、江北天潤城以及河西的蘇寧睿城都分別引入了瑯小分校……

　　但需要注意的是，真正願意把名校學區寫入購房合同條款的樓盤並不多。也因此，將南師附中樹人中學公辦學區寫入購房合同的紫金上河苑項目即使均價高達24500元/㎡仍然獲得了熱銷。

　　對此，業內人士提醒，購買學區房時最好要將學區寫入購房合同。並且要注意鑒別名校分校的辦學質量。