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7月租金上漲8.3% 套三最“吃香”

發佈時間:2012年07月17日 03:44 | 進入復興論壇 | 來源:華西都市報 | 手機看視頻


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  7月各種戶型租賃成交佔比及環比變化情況

  據統計,7月1日-14日成都市主城區租賃成交量一路走高,環比6月同期上漲約7.84%;7月前兩周住宅市場平均月租金為1854元,相較于6月住宅平均月租金環比上漲8.3%。

  租賃旺季到來主城區平均租金環比上漲8.3%

  成都鏈家地産總經理張海明認為:從整體市場來看,由於7月份屬於傳統的租賃旺季,平均租金出現一定幅度的上漲屬於正常的市場變化。尤其在九眼橋,內雙楠等熱點區域租金出現高於10%以上的漲幅,主要源自以下兩個因

  素的共同影響:一方面,租房群體擴大,需求上升,7月初大批應屆畢業生涌入租賃市場,造成優質房源緊俏局面,部分業主利用此契機上調租金價格;另一方面,租金的上漲區域性特徵較明顯,九眼橋、川音屬於交通便利的商圈聚集地帶,剛工作的畢業生租房需求較為集中在這些商圈,此外,內雙楠、九茹村屬於老城區,配套較完善,這些商圈租金漲幅明顯高於其他商圈,帶動了7月份整體租金的上漲。以二居室為例,2012年7月1日-7月14日,二居室住宅平均成交租金為2237元,相較于6月份上漲約10.3%。

  合租客戶集中涌現帶動三居室及以上需求增長

  據統計,7月份成都市主城區寫字樓聚集的九眼橋,交通便利的內雙楠、光華村等,三居室及以上房源需求環比增長50%。從各類居室佔比情況來看,租賃成交出現大戶型佔比增長的趨勢。租賃佔比變化主要源自需求的結構性變化;7月應屆畢業生是租賃市場主要客源,這類人群屬於職場新人,獨立承租整套房源的能力不夠,轉而需求大戶型,分攤租金以減輕經濟壓力,因此出現三居室及以上租賃需求的上漲。華西都市報記者李暉

熱詞:

  • 商圈
  • 平均租金
  • 環比
  • 三居室
  • 戶型
  • 房源
  • 九眼橋
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  • 漲幅
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