央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 資訊 >

北京二手房成交量同比大漲120%

發佈時間:2012年07月13日 19:34 | 進入復興論壇 | 來源:法制晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

北京新房、二手房成交量走勢

  (單位:套)

  如業內預計,7月份樓市成交量將再創新高。而萬柳地塊的高價出讓也帶動其周邊二手房成交量明顯上漲。

  北京房地産交易管理網數據顯示,7月1日至10日,全市新建商品房及二手房累計成交8862套,環比上漲超過四成,同比上漲86.1%。其中二手房成交量比去年同期出現120%的上漲。

  市場發現

  賣一套二手房平均只要20天

  “房子沒了,昨天剛賣出去”“這套賣出去了,再給您推薦其他的吧”近日,記者以購房人身份諮詢東南三環部分性價比高的房源時,得到仲介公司如此回答。

  隨後,記者在房源交易平臺上看到,受關注較高的房子中半數都顯示房源已經失效,而這些房子基本上都是六月下旬才挂到網上去,也就是説這些房子交易週期平均只有20天,而這種交易速度在二手房市場相當罕見。回想去年,一套房子上市沒有兩三個月根本就碰不到靠譜的購房者,最長的掛牌半年都賣不出去。

  市住建委網站數據顯示,7月上旬,二手房住宅簽約套數為4497套,同比增長120.3%;新房成交套數為4365套,同比上漲60.5%。

  受成交量暴增影響,截止到昨天,全市二手房平均掛牌價已達24943元/平方米,環比上月再次上漲1.47%

  專家分析

  降息促使購房人積極出手

  對於樓市成交火爆的原因,業內人士分析認為,降息“功不可沒”。

  中原地産市場研究總監張大偉認為,降息使得購房者的實際購買成本下調,而且也降低了購房者的觀望情緒。調控力度最大的時期已經過去,市場底部基本已經過去,樓市的確在復蘇。不過,儘管成交量大,但是成交量依然集中在剛需項目,中低價、中低總價項目佔比依然非常高。

  從目前的情況來看,全月成交量有望再創新高,其中二手房可能達到1.5萬套左右,新房可能再次突破萬套。

  相關新聞

  萬柳區域

  二手房成交漲三成

  備受關注的萬柳地塊本週以4.15萬的樓面價被中赫置地斬獲,記者發現,在該地塊成交之前就早有購房人頗有遠見地買下了周邊的二手房,希望獲得更大的升值空間。

  中原地産數據顯示,本月首周,萬柳核心區域二手房共成交17套,環比前一週上漲了30%,目前來看,萬柳地塊的成交對購房人的購房決策有比較大的影響。

  但張大偉指出,以萬柳高價地出現之前兩周的成交情況看,雖然之前高起價的影響已經存在,但全月區域內的成交量也最多在50-100套,佔全市的比例不足1%,難以直接影響全市樓市。文/記者 張媛

熱詞:

  • 北京二手房
  • 二手房市場
  • 樓市成交量
  • 樓面價
  • 北京房地産
  • 萬柳
  • 中原地産
  • 同比增長
  • 地塊
  • 新房
  •