買房人聯合做開發商，共同出資、選地、設計施工、驗收入住，這樣的購房理想能否實現？近日，“北京合作建房”項目舉行新聞發佈會，擁有多年房地産銷售經驗的孫智群聲稱要組織買房人，蓋出比開發商建房房價低40%的房子。

　　孫智群介紹，此次合作建房以“一起出資買地、一起出資蓋房、一起低價購房”為運作理念，要真正做到買房人有知情權、監督權，買到自己滿意的住房。運行方案中將規定地塊的位置、計算出價格，買房人了解後，再確定是否參與。待明確拿到地後，由出資購買者投票決定設計、施工等合作方。

　　孫智群稱，目前已有近百人報名參與。據測算，合作建房項目要想正常運轉，需要大概800—1000名的買房人參與。比周邊商品房的價格便宜30%到40%是他們的目標。孫智群説，具體操作中，可能會有小幅度調整，但他相信買房人經過買地、驗收、投票等過程後，會對合作建房項目更信任和了解。

　　孫智群稱，他在京有近20年的房地産銷售經驗，組織“合作建房”是想打破開發商的壟斷模式，幫助更多的人找到他們的理想家園。

　　溫州合作建房項目即將交付

　　記者了解到，目前全國已有合作建房項目即將交付。

　　個人合作建房由聯想IT工程師于淩罡于2003年首次提出。他後來離開IT行業，專門研究合作建房。經歷過5次拿地失敗後，其合作建房項目不了了之。2005年，溫州市場營銷協會秘書長趙智強，以協會名義發起個人集資建房，承諾256個業主以低於市場價30%的價格建房，他最終成功拍得土地。如今溫州的合作建房項目“理想佳苑”主體結構已經建成，預計幾個月後就可以交付。這一項目被稱為合作建房的破冰之舉。據介紹，“理想佳苑”項目含地價在內，成本估算在每平方米7300元。目前周邊房價已超過每平方米2萬元。

　　隨後，趙智強又宣佈在杭州啟動合作建房，並率隊進京開展合作建房。