本報訊 日前，由天津民營企業開發建設的限價房項目美震中環和美震瑞景時代項目先後上市銷售，總建築面積達到70多萬平方米，受到廣大中低收入市民的青睞。此外，一些國內知名房企正在計劃參與到天津保障房建設之中。國家鼓勵民間資金參與保障房建設稅收政策，是民營企業投資保障房建設的主要因素。

　　近年來，天津市根據保障性安居工程建設規劃和年度計劃，鼓勵民間資本直接投資或參股建設並持有、運營公共租賃住房；接受政府委託代建廉租住房和公共租賃住房，建成後由政府按合同約定回購；投資建設經濟適用住房和限價商品住房；在商品住房項目中配建廉租住房和公共租賃住房，按合同約定無償移交給政府，或由政府以約定的價格回購；參與棚戶區改造項目建設。政府採取貼息方式對公共租賃住房建設和運營給予支持。民間資本參與各類棚戶區改造，享受與國有企業同等的政策。此外，民企可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內，通過發行企業債券進行項目融資。符合財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》等相關規定的，可以享受有關稅收優惠政策。同時，按規定免收行政事業性收費和政府性基金。列入天津年度建設計劃的保障性安居工程項目，及時公佈項目名稱、位置、佔地面積、建設規模、套型結構、總投資、開竣工時間等信息，便於民間資本參與。民間資本參與建設的保障性住房，按規定或合同約定的租金標準、價格面向核定的保障對象出租或出售。

　　天津還著力拓展社會資源解決房地産建設中的資金瓶頸。國有房地産企業天房集團在常規融資基礎上，挖掘整合社會資源，著力構築“多渠道、低成本、大額度”的融資體系。在全國率先組建首支保障性住房投資基金及基金管理公司，及時為嘉春園、天房酈景、嘉暢園等70多萬平方米的保障性住房項目募集社會資金20多億元。同時還加快推進房地産投資信託基金、中期票據發行等工作。