這是齊魯晚報《齊魯樓市》推出的買家做主角的欄目。如果您在買房、賣房、收房、驗房、物業、按揭等方面遇到任何問題，都可以打電話告訴記者，我們會盡最大努力為您分憂，替您解難。樓事無大小，記者幫您辦。

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　　讀者求助

　　濟南的趙女士2008年5月購買了1套精裝修房，2009年2月底交房。2011年，因房屋防水工程質量存在問題，外墻大面積滲漏。趙女士找開發商協商，要求賠償77000余元。開發商表示，建築工程質量保修期為2年，因此其只需承擔2年的保修責任，事故發生距趙女士購房已超過2年，因此開發商不再承擔保修責任。雙方遂訴至法院。

　　記者解答

　　商品房屋的保修期，自商品房屋交付使用之日起計算。正常使用條件下，國家、省規定的商品房屋的保修範圍和最低保修期限中明確規定，外墻滲漏保修期限最低為5年，趙女士的房屋出現外墻滲漏問題，自房屋2009年交付至今，未超過5年，開發商應承擔保修責任，賠償趙女士的損失。山東豪才律師事務所的張魯鵬律師提示購房者，國家、省規定的商品房屋保修範圍和最低保修期存在差異，如外墻面的防滲漏不低於5年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年等，一旦房屋出現質量問題，購房者應及時的主張，維護自己的合法權益。

　　近期議題:交房那點事兒。您在交房時是否遇到這樣的困惑:開發商沒有提供交房材料、房子出現質量問題、交房時亂收費、延期交房沒通知等，您只要有問題馬上聯絡我們，我們將為您解決交房那點事兒。

　　(幫辦記者 馬韶瑩 杜壯)