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"以價換量"見效 6月哈爾濱住宅銷售同比漲八成

發佈時間:2012年07月11日 15:04 | 進入復興論壇 | 來源:生活報 | 手機看視頻


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  根據哈市房産部門的數據顯示,6月份,哈市商品房共成交4856套,與去年同期相比增長80%,環比增長45%,創下了自去年8月以來、哈市單月商品房銷售的最高紀錄。對此,有業內人士分析説,目前哈市商品房銷售以“以價換量”的方式帶來了比較可觀的效果。

  10日,記者在哈市房産部門了解,今年6月哈市商品房市場共成交4856套,創下了自去年8月份以來單月成交最高紀錄。尤其是6月的最後一週,以香坊區為代表的主城區商品房成交量激增。其中,6月30日單日成交2232套,成交面積為151105平方米,創下了去年8月份以來單日成交最高紀錄。在戶型方面,6月商品房面積均在110平方米左右,改善型的大戶型和中小戶型的各佔一半左右。

  據統計,今年2月至6月,成交量超過百套以上的樓盤有幾十家,成交量超過200套的樓盤也有20多家,更多的開發商採用了低價開盤的方法。比如,臨近江邊的道外區一樓盤,8日開盤當天就成交115套,價格較全市每平方米7261元的均價還低300元左右,且成交戶型以使用面積為30-50米的小戶型為主,是“以價換量”的營銷方法下取得的效果。業內人士表示,6月份是下半年傳統銷售旺季的過渡期,每年開發商都會在此期間推盤促銷,今年開發商受庫存、資金等方面的壓力影響,更加努力地推盤,促銷手段也由虛向實。近期,多家樓盤組織團購或推出各式特價房,送旅遊、送車、送裝修等方法,促使剛需持續進入市場。

  有開發商和業內人士認為,目前一些市民的購房投資意願仍處於近年同期較低的水平。對於房價敏感的購房者,在這個階段出手很大程度是被降價優惠所吸引,如果開發商的促銷不能維持,那麼,在限購政策的影響以及剛需日漸消耗的情況下,樓市成交量上揚的動能也將略顯不足。

  記者在哈市住房局了解到,就6月份的商品房銷售來看,改善型住房的需求已成為市場的主力,三居室的大中戶型將成為部分開發商重點考慮的産品。  (記者徐日明)

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