上海正探索保障性住房供後管理制度，今年年內將出臺相關管理辦法。這是市房管局近日召開的“加強住房保障供後管理，形成合理有效退出機制”專題研討會上傳出的信息。

　　上海保障性住房分配入住的規模正在不斷擴大，廉租住房受益家庭已累計9萬餘戶；共有産權保障住房已受理申請約5.8萬戶，已配售住房約2.86萬戶；公共租賃住房供應也已經啟動。根據國家和本市的要求，各類保障性住房都要按規定進行使用，不得違規出租、轉租、出售，不再符合相關條件的保障對象應當退出。因此，在保障性住房大規模的供應分配之後，將面臨大量的供後監督管理工作。

　　與會專家指出，本市保障性住房的申請準入機制與供應分配機制已相對完備，但在配租或配售以後的管理辦法和退出機制方面，特別是快速、有效的違規行為發現機制和查處機制還相對薄弱。這不僅是上海面臨的問題，從國內國際情況看，也是一個普遍性的難題。與國外一些國家相比，我們的弱勢在於法律法規缺少支撐，誠信體系尚不健全，違規失信成本較低，實踐經驗不足，可操作的管理辦法不多。專家呼籲，從長遠考慮，當前亟待建立管理成本低、效率高的保障性住房供後管理制度，這是關係住房保障工作可持續發展的核心與關鍵。保障性住房的供後管理，要明確“管什麼”、解決好“誰來管”問題、重點研究“如何管”。

　　市房管局已從今年二季度起啟動開展本市保障性住房供後管理專項調研，計劃通過深入調研，探索建立可操作的保障房供後管理模式。