往年6月起各大樓盤開始歇夏，今年樓市淡季卻有點怪，成交量竟出現調控兩年來的新高。昨天，市房管局發佈統計數據，6月份我市新房成交量高達12108套。

　　去年6月份中下旬起，武昌中南一樓盤的售樓員小李差不多休了半個月的假，今年6月她卻很忙，接待了一撥又一撥的看房團，和以前光看不買的看房團不一樣，不少購房者談好價格就出手。樓盤也給出了一套房子7萬-8萬的優惠，房子賣得很快。

　　今年，像小李所在樓盤這樣淡季不淡的還不少。整個6月份，推新房源的樓盤多達37個，開發商敞開供應吸引了相當的購房者。漢口一樓盤銷售負責人説，樓盤一套120多平方米的房要上百萬，但是買的人依然不少，主要都是換房的，這説明壓抑了相當一段時間的“改善需求”開始入市。

　　最近到處看房急於出手的杜先生説，自己公積金一直沒有用，現在降息了，公積金貸款也敞開貸。他算了下，貸款60萬，30年還款期公貸比商貸要少還28.8萬。

　　樓市火，在漢陽一高檔樓盤新業主胡女士來看，價格降到位了。這個樓盤上一期價格單價萬元，這次均價8000多元/平方米，當天竟然有千把人在搶房。搶房現象，在後湖、漢陽均價比片區低千元的樓盤也同樣上演。

　　中國指數院華中分院研究員認為，6月樓市意外“走火”原因眾多，有供應量增大的原因，還有降息、公貸政策放寬等政策性因素，但主要還是開發商“以價換量”促銷。

　　很多購房者擔心成交量上升會形成新一輪“追漲”，中國指數院、億房研究中心等多個研究機構報告稱，現在武漢樓市基本面沒有變，那就是沒有哪個開發商敢輕言大幅漲價。