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130萬的房款,可以在通州或大興買下一套90平方米的大兩居,但楊超(化名)卻拿來租了一套別墅的10年使用權。長久的樓市低迷,反而催生一批新富人士,做起了“寧租不買”的新型租客。
正處37歲“黃金期”的楊超,在一般人眼中,絕對算有錢人:做著百萬的古玩生意,身家過千萬。所以,如果他擁有套四、五百萬的別墅,僅是稀疏平常。但他現在住的房子,豆各莊名叫“揚州水鄉”的別墅,卻是租來的:10年租金130萬元。“我想享受高檔的生活品質,可又覺得花錢買別墅不值得,所以就租了一套,400多平方米。”6月初,楊超搬進了豪宅,半個月後便發現小區裏有不少“同道中人”。“都是有能力買得起別墅的人,可都覺得與其把錢花在置業上,不如投資其他升值快。”
記者從多家仲介了解到,在順義的名都園、龍灣別墅、萊蒙湖等多個別墅區,近來也出現了一批“寧租不買”的富裕租客,住著月租金35000元的別墅,只為享受高品質生活。
“相對普通住宅,別墅項目因為總價高、換手率低,對購買人的資金要求也較高。北京中原地産市場研究部總監張大偉記得,即使是2009年牛市,別墅投資客也不超過20%。“持續調控和信貸緊縮,使得別墅市場的購買熱情自2011年後明顯減弱。再加上社會對富有的判定日益多樣,一些新富人士也就不再偏執于用買套別墅來證明地位,租別墅反顯得更低調。