130萬的房款，可以在通州或大興買下一套90平方米的大兩居，但楊超（化名）卻拿來租了一套別墅的10年使用權。長久的樓市低迷，反而催生一批新富人士，做起了“寧租不買”的新型租客。

　　正處37歲“黃金期”的楊超，在一般人眼中，絕對算有錢人：做著百萬的古玩生意，身家過千萬。所以，如果他擁有套四、五百萬的別墅，僅是稀疏平常。但他現在住的房子，豆各莊名叫“揚州水鄉”的別墅，卻是租來的：10年租金130萬元。“我想享受高檔的生活品質，可又覺得花錢買別墅不值得，所以就租了一套，400多平方米。”6月初，楊超搬進了豪宅，半個月後便發現小區裏有不少“同道中人”。“都是有能力買得起別墅的人，可都覺得與其把錢花在置業上，不如投資其他升值快。”

　　記者從多家仲介了解到，在順義的名都園、龍灣別墅、萊蒙湖等多個別墅區，近來也出現了一批“寧租不買”的富裕租客，住著月租金35000元的別墅，只為享受高品質生活。

　　“相對普通住宅，別墅項目因為總價高、換手率低，對購買人的資金要求也較高。北京中原地産市場研究部總監張大偉記得，即使是2009年牛市，別墅投資客也不超過20%。“持續調控和信貸緊縮，使得別墅市場的購買熱情自2011年後明顯減弱。再加上社會對富有的判定日益多樣，一些新富人士也就不再偏執于用買套別墅來證明地位，租別墅反顯得更低調。