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森馬將美邦成房東 美邦能否擺脫窘局?

發佈時間:2012年06月12日 17:11 | 進入復興論壇 | 來源:市場報網絡版 | 手機看視頻


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  浙江森馬服飾股份有限公司 5 月 28 日看似突然的一項公告發佈,國內服裝業界的森馬與美特斯邦威服飾股份有限公司之間的競爭出現在公眾的視野。

  浙江森馬服飾股份有限公司發佈公告稱,該公司于 24 日召開第二屆董事會第 21 次會議,審議通過了一項斥資 1.56 億元收購浙江華人實業發展有限公司 100% 股權的計劃。交易完成後,森馬將取得位於杭州市上城區延安路 236 號的一棟六層樓房的所有權及土地使用權。森馬的公告稱: “ 華人實業所擁有的延安路房屋,建築面積 2637.77 平方米,位於杭州市的核心商圈,地理位置、使用面積、交易價格等均符合森馬服飾營銷網絡建設項目的要求,未來作為店舖投用後有助於品牌形象提升和銷售業績,具有重要的戰略意義。 ” 而據説森馬的股東們也一致認為該地段有投資價值。

  森馬服飾的相關人士在接受媒體的採訪時宣稱,此次收購主要就是為了獲得該處房屋的土地使用權及房屋所有權。

  森馬所説的那棟樓房的區位優勢當然存在。作為杭州市規模最大的商業街,延安路是眾多商家的首選之地,寸土寸金的黃金商業街,國內服裝品牌企業海瀾之家、 雅戈爾 等也均在此處設店。近年來雖因地鐵工程施工、延安路綜合改造工程和相應的交通管制,延安路的客流量大幅減少,但當這些暫時性的障礙破除之後,黃金地段將會重現“錢程”。至於浙江華人的那棟樓房,位於延安路與平海路交岔口的西南角,附近有龍翔服飾城,西湖電影院,向西步行幾分鐘就是西湖,自然更是眾人艷羨的“聚寶盆”。

  但是,森馬所説的“戰略意義”當然不限于地理因素,更重要的是其商業上的“地緣政治”考量。因為,目前延安路 236 號 1-4 層的承租者,正是其競爭對手美邦服飾已經開設了 8 年的 “ 延安路一店 ” ,其租賃面積為 1758.51 平方米,租賃期截止到 2013 年 2 月 28 日。雖然森馬方面表態説並非故意擠走美邦,但是在美邦的租借滿期之後,森馬將建立自己的網點;而在期滿之前,森馬將成為美邦的房東。

  儘管森馬方面的表態較為低調,但是這樣一種戰略意圖當然已經被業界看穿。正如長期跟蹤服裝業的華泰聯合分析師程遠所言:森馬服飾是利用資金優勢,佔據有利地勢,在建立自己網點的同時,拔掉對手的網點。

  按照預定計劃,森馬服飾將於 6 月 12 日召開股東會,審議上述收購問題,如果審議通過,森馬與浙江華人的交易將告成功。美邦將處於極為尷尬的境地。

  業界人士都熟悉,森馬的邱光和原是美邦下屬加盟店的負責人,正是靠著其在美邦期間積累的經驗、人脈 , 才創建了森馬,並成為競爭對手,作為“徒弟”已經後來居上。美邦將使出何種有效的招數?

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