有業內人士指出，樓市明顯在復蘇，企業拿地或將變得積極

　　近日，萬科、保利、富力、融創等龍頭房企紛紛發佈了5月份銷售業績。從整體上看，今年1-2月的市場低谷已經過去，5月樓市有著明顯復蘇的跡象，龍頭上市房企的銷售業績呈現出環比上漲的趨勢。

　　據北京中原市場研究部統計數據顯示，截止6月7日記者截稿時間，有12家上市房企已經發佈了5月份銷售成交數據。這12家納入統計的上市房企分別是萬科、保利、碧桂園、富力、融創、越秀、合景泰富、世茂、首創置業、寶龍地産，禹洲地産和華潤置地。

　　據統計數據顯示，這12家上市房企的銷售額總額達454.1億元，其中有9家房企環比明顯上漲。除此之外，今年1-5月，上述12家的數據銷售額更是達到了1705億，其中大部分企業的銷售額同比均明顯上漲。

　　從價格方面來看，5月份部分房企的銷售價格同比下滑。其中，萬科旗下項目的銷售均價重新回到萬元大關，達到1.05萬元/平方米，雖遜於去年全年的銷售均價1.13萬元/平方米，但要好於今年一季度均價1.03萬元/平方米，不過同去年5月相比仍縮水了近一成；恒盛地産銷售均價同比下降19%，銷售額環比上升21%，但是企業月內營銷活動的折扣多為95折以上，讓價幅度並不大。

　　對此，有業內人士指出，可見開發商今年春節以來的以價換量銷售策略取得一定成效，整體來看，銷售額有所增長，搶收現金到位。

　　對此，北京中原市場研究部總監張大偉表示，信貸逐漸緩和，近30個城市出臺利於剛需的微調政策等因素促使市場連續回暖3個月，成交量的上揚緩解了大部分開發商的資金壓力。如此來看，房企最困難的時間基本過去，預計接下來企業拿地也將變得積極。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭也指出，截至2012年5月底，10大典型城市新建商品住宅庫存總量為5527萬平方米，與去年同期相比增長25.82%，與上月相比下降1.26%，庫存總量回落至略低於今年3月份的水平。預計市場可能再次上演反復行情，但市場壓力已經逐漸減小。