在各地樓市成交冷清的背景下，上海土地市場卻掀起波瀾。6月6日，有“地産黑馬”之稱的佳兆業集團，繼上海奉賢區成功打造“珊瑚灣”項目後，砸下4.07億元搶得嘉定區馬陸鎮28-01地塊。

　　值得注意的是，佳兆業本次上海拿地，是佳兆業在一線城市獲取的又一地塊。4月底，佳兆業自然人李燕如拍得廣州堅紅地塊。

　　業內人士認為，像佳兆業這樣的全國性大型開發商在一線城市頻頻出手，可能預示著土地市場已經觸底，也標誌著大型開發商在持續調控之後，開始進行戰略佈局，以期實現下階段的發展。

　　佳兆業上海抄底拿地

　　6月6日，在上海國有土地拍賣會上，佳兆業以4.07億元，一舉拿下嘉定區馬陸鎮28-01地塊，立即在房地産界引起關注與熱議。

　　記者了解到，此次拿下的馬陸鎮28-01地塊，將是佳兆業所開發的珊瑚灣項目之後的作品。據悉，該地塊位於嘉定區嘉定新城南部，距地鐵11號線馬陸站步行僅300米，佔地23307.3平方米，容積率2.5，屬於嘉定區近一年來相當優質的地塊。據了解，該項目定名為“佳兆業大都匯”，計劃10個月後開盤銷售，産品將以80平方米的2房和100平方米的小3房為主，完全面向剛需購房者。

　　據佳兆業上海公司總經理王洪偉介紹，繼成功開發奉賢區珊瑚灣項目之後，佳兆業將重金打造嘉定項目，預計將借助優越的地段和配套，將馬陸地塊打造成嘉定城區又一高品質的人文社區。

　　搶佔剛需上海再發力

　　本次佳兆業上海拿地之所以引起各方高度關注，一是因為在宏觀調控的背景下，開發商拿地熱情前所未有地降低，各地土地出現流拍，而近期大型開發商頻頻出手，預示著土地價格已經趨於合理，另一方面則預示，大型開發商將開始抄底土地市場，新一輪開發商的洗牌已經開始。

　　業內人士分析認為，佳兆業敢於在上海重金拿地，與其快速開發戰略與堅持剛需産品開發密不可分。佳兆業集團總裁金志剛表示，房地産行業在度過黃金十年期後，傳統的模式亟待改變，作為企業而言，産品上應關注剛需，而合作開發將成為轉型期房地産行業的重要趨勢。