針對近期媒體關於一些城市以“穩增長”為名擬放鬆房地産市場調控政策的報道，中國住房城鄉建設部新聞發言人強調堅持房地産市場調控政策不動搖，並將會同有關部門繼續密切關注各地執行調控政策的情況，對於地方出臺放鬆抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。華泰證券今日發表研報進行點評。

　　研報稱，去年以來，在中央一系列房地産市場調控政策作用下，投機投資性購房需求得到遏制，房價漲幅回落，部分城市房價有所下降，房地産市場總體上朝著調控預期方向發展。今年前5個月，房地産市場延續了去年以來的回調態勢，調控成效進一步顯現。但5月以來各地房地産“微調”動作不斷，引發市場對於房地産調控放鬆的猜想。

　　研報稱，住建部表態意在強調房地産調控不放鬆的總基調不變，並強調了禁止地方放鬆政策，這對於近期寄希望於房地産重新扛起穩增長大旗的投資者構成一定的打擊。而對於近期少數地方因降價引發的一些矛盾糾紛問題也顯示目前房地産仍然處於以價換量的去庫存階段，房地産行業整體扭轉頹勢尚需時日。

　　研報指出，這位發言人也同時強調了首套房及保障性住房仍然會受益政策傾斜，在一定程度上對地産板塊構成支撐作用。預計此消息預計對市場整體影響不大。

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