公告主要內容：

　　4日晚萬科A（000002）公佈2012年5月份銷售及近期新增項目情況簡報。5月份公司實現銷售面積102.5萬平方米，銷售金額107.2億元。2012年1-5月份，公司累計實現銷售面積480.1萬平方米，銷售金額492.2億元。

　　比較：

　　從同比看，5月實現銷售面積同比增長27%，增速較4月份提高14個百分點；實現銷售金額同比增19%，增速較4月提高25個百分點。

　　從環比看，5月實現銷售面積較4月增長34%；實現銷售金額環比增44%。

　　分析：

　　自2011年下半年來，隨著房地産調控政策在全國範圍內的奏效，北京、上海、杭州、瀋陽等近40個城市就已經開始陸續出臺不同角度的樓市微調政策，政策微調內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等，央行也幾次下調了存款準備金率。與此同時，更加嚴厲的全國性調控政策再沒有出現，全國樓市進入了調控政策的發酵和觀察期。所謂“政策底部”的特徵開始逐漸顯露。

　　中國指數研究院統計顯示，5月份前4周監測的40個城市中，有25個城市樓市周均成交面積同比上漲，10個城市漲幅超過50%，其中北京、溫州、廈門、蘇州等漲幅較大。5月份北京新建住宅成交突破萬套，是近一年來的成交峰值。

　　不過，業內專家表示，微調並不意味著房地産調控政策的基本方向發生了改變，當前政策是局部微調，大方向未變。

　　（《證券時報》快訊中心）