昨天（29日），北京房地産仲介行業協會發佈了一季度全市房屋租金數據。一季度全市住房租賃市場成交量在33.8萬套次左右，同比增加8.7%。全市平均住房租金為50元/建築平方米/月，同比上漲1.6%。

　　房租上漲低於CPI漲幅

　　去年下半年，北京市房地産仲介行業協會曾首次發佈房租情況和分區域的租金數據。協會會長李文傑表示，這也是為將來出臺房租指導價進行試探性的鋪路。

　　對於一季度租金上漲的原因，房地産仲介行業協會表示，主要受去年三次加息以及CPI持續高位，出租房屋持有成本和收入預期提高的影響。

　　北京中原市場研究部總監張大偉認為，春節過後是北京的租賃高峰期，而且疊加了限購的影響，使得租賃市場的供需比依然懸殊，供需比為1比4.9，房源呈現緊缺，租金居高不下。

　　四類區域租金上漲

　　此次公佈的數據顯示，租金有所上漲的區域有四大類。一是金融街、CBD、中關村、萬柳等傳統熱點區域，租賃需求持續旺盛；二是受産業園區發展帶動，如豐臺鎮、西北旺區域；三是因基礎設施逐漸完善拉動，如大興城區；四是受新交用住房比重增加影響，如清河、西紅門區域。

　　在同時公佈的分區域租金監測數據顯示，全市租金最高的區域為西城區的金融街，達到了78元/平方米/月，新街口、什剎海一帶也達到69元/平方米/月。

　　月房租再大漲可能不大

　　張大偉認為，“目前來看，北京郊區房源供應速度明顯加速，供需比在逐漸緩和。從整體市場來看，最近買賣市場剛需入市的數量有所增加，這也減少了部分租賃市場需求。而且北京今年將有大量的公租房入市，在這些措施的影響下，市場租金上漲幅度有望明顯放緩。”