現在武漢樓市是漲還是跌？記者昨日走訪了古田片區3個主要在售樓盤，發現該片區的樓盤均價比半年前有所回調，從單價1萬多，降到9000多元。

　　古田片區聯發九督府、保利香檳國際、融僑錦江三大樓盤，相距車程都在10分鐘左右，都定位在高檔盤，因此競爭激烈。記者去年11月底走訪時了解到，3家樓盤的均價都維持在萬元以上。昨日再訪，發現這3家樓盤報價和實際均價有很大區別。聯發九督府報價1.1萬多元，實際各種折後的均價不到1萬元，兩房的封頂價是9980元，三房的起價會更便宜點，為9280元起。融僑錦江在去年11月底時稱要堅持片區“最高價”，均價為1.08萬元/平方米。現在新推出的房源景觀更好，價格是8500元起，一般樓層的均價不到1萬元。

　　“動靜”最大的是保利香檳國際，其售樓員説，去年售價是1.1萬元，今年4月有的成交單價是1萬元，現在折後售價可以為9504元/平方米。另外，該樓盤普遍採取“送面積”的方式，相當於變相降低了均價。

　　記者發現，這三大樓盤房源眾多，銷售壓力大，而附近新上市的中民長青裏打出了封頂價8480元，使得古田片區競爭非常激烈。但均價數百元的降幅仍離購房者預期有差距。在保利香檳國際，一位購房者算了筆賬，一套90平方米左右的房子，首付三成後，月供要4000多元，超過了普通工薪族還房貸能力。