住房和城鄉建設部房地産市場監管司副司長張小宏今日作客中國網，針對保障房建設、房地産調控和房産稅試點等多個熱點問題回答網友提問。張小宏表示，房價合理性影響因素較多，要促進房價合理回歸需多方面共同努力。

　　關於合理房價的問題，張小宏認為，房價是否合理既和居民的支付能力或收入水平有關，也跟企業成本、利潤這些因素密切相關，此外還和經濟發展的狀況，特別是所處的發展階段存在一定關聯性。我國幅員遼闊，各地的發展也不平衡，所以衡量房價是否合理，應根據各個城市的具體情況做具體的分析。加上房價的複雜性，以及現在一個現實的問題——目前關於房價、收入這些統計指標還不十分完善或全面，所以要客觀地、全面地來量化評價合理房價，有一定難度。

　　張小宏表示，目前有些城市受人口、資源，環境等多種因素的制約，供應相對緊缺，加上體制不完善、機制不健全等因素，供求矛盾突出，所以房價水平偏高，離合理水平相距甚遠，群眾意見很大。如何使房價合理回歸，他認為，房價合理性影響因素比較多，要促進房價合理回歸需要多方面共同的努力。

　　張小宏還表示，就房地産市場本身而言，住建部門還將按照中央的要求繼續做好調控工作，堅持供需雙向調節，堅決抑制不合理需求，同時支持和保護合理的住房需求。並努力增加普通住房用地的供應，增加適合自住性需求供應。還將抓長效機制建設，通過經濟和法律的手段來促進市場自我平衡的機制。