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《投資者報》研究員 施路
東方園林5月7日公告,公司與湖北省襄陽市政府簽署《襄陽市景觀系統建設合作框架協議》,協議金額約為31.21億元,是公司2011年營業收入29.1億元的107%,預計將對公司未來3年業績産生重大影響。
上述協議金額再次刷新中國園林界“大單”之最,東方園林在發佈該公告前連漲5天,股價站上百元關口,這無疑為其再融資計劃又打了一針強心劑。
歷史如同一面鏡子,對《投資者報》而言,曾經的一幕如此熟悉。
2010年5月21日,東方園林拋出16億元鞍山大單,創造當時中國園林界“大單”之最。這樣一份不具法律約束力的“畫餅充饑”協議,引爆了股價追漲狂潮,讓東方園林躥升為當時的第一高價股。
《投資者報》曾質疑公司經營模式入不敷出,將引發嚴重的資金危機。我們曾預見其會為客戶提供大量工程墊款,項目收現難度增大。
緊接著本報記者深入遼寧鞍山,實地調查後發現該項目並未經過正常招投標程序,當地政府亦不具備相應支付能力,公司此舉純屬“畫餅充饑”。
東方園林此後針對上述報道發佈澄清公告稱:“鞍山項目進展順利,公司經營狀況正常”。按其公告的“鞍山協議”內容,單項工程設計時間為2010年4月~10月,施工工期為具備施工條件後18個月。如此算來,最遲至2012年4月,鞍山項目應全部竣工。
然而實情究竟如何呢?2011年8月本報記者再赴鞍山,發現項目仍未有明顯進展。
公司2011年年報顯示,至2011年末鞍山項目實現營業收入1420.69萬元,僅為當初預計收入的0.89%。2012年一季報顯示,鞍山項目正在履行中,截至報告期末,實現營業收入1420.69萬元。這意味著,今年前3個月鞍山項目已經停滯,公司此前宣稱的16億元大單真的是在“畫餅充饑”。
《投資者報》2011年172期《警惕園林公司資金饑渴症》一文早已指出上市園林公司資金運作路徑:IPO融資─墊資做項目─確認收入(只收到一部分錢)─盈利高增長─轉增股本─股價上漲─資金短缺─高價再融資─更大規模墊資經營。如此循環往復,園林公司堆積的應收賬款及存貨風險越來越大。
目前,東方園林的應收賬款和存貨風險正在逐步積聚。年報數據顯示,東方園林2008年至2011年末應收賬款分別為1.14億元、1.96億元、4.89億元、12.65億元,存貨分別為1.57億元、3.26億元、8.51億元、14.17億元,我們此前的預言“為客戶提供大量工程墊款,項目收現難度增大”成為現實。
同期公司對應的經營性凈現金流分別為0.24億元、-1.14億元、-2.59億元、-3.96億元,募投資金逐漸被消耗,資金缺口越來越大。
2011年末公司資産負債率為52%,幾乎又回到IPO之前的水平。而值得注意的是,這些資産中還包含數額巨大的應收賬款和存貨。
近期,東方園林又開始“畫餅”,拋出31億元的襄陽大單,助推再融資了。
公司在2011年年報中預計:“2012年宏觀經濟環境嚴峻,房地産調控依舊從緊,土地市場交投清淡,地方政府債務壓力逐步增大”。東方園林新近修改的再融資計劃已經下調增發價格,募資規模從22億元縮水至16.5億元。
東方園林當前面臨的問題是,該公司由資金推動業績、市凈率高達8倍,這能夠支撐起公司76.55元的高額增發價嗎?《投資者報》將從襄陽大單真相和合理定價兩方面繼續予以關注。